Şerifali’de konut fiyatları 1 yılda yüzde 30 arttı!

Finans Merkezi’nin kurulacağının açıklanmasının ardından en yüksek prim yapan bölgelerin başında yer alan Şerifali bölgesinde konut fiyatları 1 yılda yüzde 30 artış gösterdi. Bölgede fiyatlar 500 bin TL’yi buldu. 800 TL’ye bile daire var…

Ataşehir’in kuzeyinde yer alan Şerifali bölgesi son dönemlerde Anadolu Yakası’nda emlak piyasasının en canlı olduğu yerler arasında yer alıyor. Ataşehir’e olan komşuluğu sayesinde yıldızı parlayan bölge, Finans Merkezi kurulacağı söylentileri ile birlikte en kısa sürede yüksek prim yapan yerler arasında başı aldı.  Son 2 yılda İstanbul’un en hızlı yapılaşan konut bölgelerinden bir olan Şerifali’de bugün ard arda markalı konut projesi yükseliyor. 2007 yılından bu yana 565 adet yeni ruhsat verilen bölgede, fiyatlar her geçen gün artıyor. 

Fiyatlar 1 yılda yüzde 30 arttı

Eva Gayrimenkul tarafından yapılan “Markalı Konut Piyasayı Pazar Araştarması Raporu”na göre Şerifali’de yer alan gayrimenkuller 2011-2012 tarihleri arasında yüzde 20-30 artış gösterdi. 

Finans Merkezi rakamları uçurdu

Şerifali’de son 1 yılda konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 40 artış gösterdiğine dikakt çeken Assos Gayrimenkul Emlak Danışmanı Hafız İyigül, Finans Merkezi’nin tamamlanmasının ardınadn  bu artışın yüzde 50’lere çıkacağını söyledi. 

İkinci el konut bulmak çok zor. Yeni evler 180 bin TL’den başlıyor

Bölgede ikinci el konut satışının yok denecek kadar az olduğuna dikkat çeken İyigül, deprem sonrasında yapılan markalı konutlarda ise fiyatların 180 TL’den başladığını söyledi. İyigül, Şerifali’de 1+1’lerin 180 bin TL, 2+1’lerin 230 bin TL, 3+1’lerin ise 300 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğuun belirtti. 

Kiralar 700 ile bin 200 arasında değişiyor

Bölgedeki kira rakamları ile ilgili de bilgi veren İyigül, kiraların 700 TL’den başlayıp bin 200 TL’ye kadar çıktığını söyledi. 

Genç ve eğitimli kesim ilgi gösteriyor

Bölgeye daha çok genç ve eğitimli kesim tarafından ilgi olduğunu belirten Century 21 Adres Gayreminkul Emlak Danışmanı Esra Yücel, Mecidiköy, Beylikdüzü ve Levent’ten göç aldıklarını söyledi. 

5 yıl içinde gelişimini tamamlar

Şerifali bölgesinin, ulaşım kolaylığı, Finans Merkezi’ne yakınlığı, zeminin sağlam olması ve yeni binaların olmasından dolayı çok fazla prim yaptığını vurgulayan Yücel, 5 yıl içerisinde bölgenin gelişimini tamamlayacağını öngördüklerini belirtti. Konut rakamlarında aylık olarak ciddi oranda değişiklik olduğunu ifade eden Yücel, bir dairenin ayda ortalama 5 bin TL arttığını söyledi.  

Evona Park’ta 315 bin TL’den başlıyor

Evona İnşaat güvencesiyle hayata geçirilen Şerifali Evona Park, 15 katlı 2 bloktan oluşuyor. Projede 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Konutların oturuma hazır halde olduğu Evona Park’ta, 2 + 1’ler 315 bin TL’den, 3+1 daireler ise 385 bin TL ile 425 bin TL arasında değişen rakamlarla satışa sunuluyor. Projede, açık-kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk parkı, basketbol sahası, kapalı otopark, tenis kortu, mini futbol sahası ve voleybol sahası yer alıyor. 

Bukapark’ta 160 bin TL’ye 1+1

Buka Yapı tarafından hayata geçirilen Bukapark, 17 dönüm alan üzerinde 8 katlı 2 blok halinde yükseliyor. Toplam 57 konuttan oluşan projede, 1+1’den 4+1 çatı dubleksine kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Bukapark’ta fiyatlar 160 bin TL’den başlıyor. Teslimlerin hemen gerçekleştiği Bukapark, Finans Merkezi’ne 600 metre mesafede konumlanıyor. Ikea, Carrefour ve Real alışveriş merkezlerine 5 kilometre uzaklıkta yer alan Buka Park Ataşehir, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 29, TEM ve E-5'e 3 kilometre, Boğaziçi Köprüsü'ne 9, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 14 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Projede, fitness salonu, çocuk oyun alanları, masa tenisi gibi sosyal imkanlar bulunuyor.

New Palas’ta tamamı 2+1’der oluşan daireler 185 bin TL’ye

Mintek Yapı tarafından hayata geçirilen New Palas,  Finans Merkezi’ne 2 kilometre uzaklıkta konumlanıyor. Ömer Çamoğlu imzasını taşıyan projede tamamı 75 meterkare 2+1 dairelerden oluşuyor. Toplam 49 konuttan oluşan projede fiyatlar 185 bin TL’den başlıyor. Tek blok halinde inşa edilen New Palas’ta, sauna, buhar odası, fitness center ve Türk hamamı gibi donatılar yer alıyor. Aralık 2013’te tamamlanması planlanan proje, Aşık Veysel Caddesi üzerinde yer alıyor. 

Besanova’da hemen teslim daireler 325 bin TL’den başlıyor

Be-Sa İnşaat güvencesiyle Şerifali’de inşa edilen Besanova Evleri, 12 bin metrekarelik alan üzerinde 12 katlı 3 bloktan oluşuyor. Toplam 66 konuttan meydana gelen projede, 3+1, 4+1 ve 4+2 dubleks konut seçenekleri sunuluyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Besanova Evleri’nde 3+1’ler 325 bin TL’den, 4+1’ler 440 bin TL’den, 4+2 dubleks daireler ise 575 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Ataşehir Besa Evleri'nde;  mini futbol kalesi, otopark, yangın merpeni, basketbol ve voleybol alanı, her katta iki daire ve her blokta çift asansör, jeneratör, güvenlik, özel peyzaj düzenlemesi, görüntülü diafon, barbekü, çok amaçlı spor kompleksi, yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları bulunuyor.

Canan Residence’ta son 10 daire. 890  TL’ye 3+1

Konutların tükenmek üzere olduğu Canan Residence, Canan Yapı tarafından hayata geçiriliyor. 12 bin 600 metrekare alan üzerinde yükselen projede, 18, 22 ve 32 katlı 3 blok bulunuyor. Toplam 269 daireden oluşan Canan Residence’ta, satışı devam eden 128 - 158 metrekare aralığındaki 2+1 daireler 570 bin TL’den, 213 metrekarelik 3+1 daireler ise 890 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 500 araçık otopark alanıyla her daireye ortalama 2 adet park yeri imkanı sunan projenin sosyal olanakları arasında çocuk havuzu ve süs havuzu, bay ve bayan soyunma odaları, fitness merkezi, sauna, masaj, çok amaçlı salon, sosyal tesis cade, havuz cafe, bar, squash, kapalı spor salonu, yönetim bürosu, mini market, çocuk oyun alanları, kreş, basketbol ve mini futbol sahaları, tenis kortu ile gençlik kulübü yer alıyor.

Sarissa’da 2+1’ler tükendi. 1+1’ler 258 bin TL’den başlıyor

12 dönüm alan üzerinde 5 bloktan oluşan Sarissa Residence’ta, toplam 417 konut yer alıyor. AKS Yapı güvencesiyle hayata geçirilen projede, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. 2+1 dairelerin satışlarının tamamlandığı projede, 49 metrekare 1+1 daireler 258 bin TL'den, 70 metrekare 1+1 daireler 321 bin TL'den, 104 metrekare 2+1 daireler 410 bin TL'den 140 metrekare 3+1 daireler 531 bin TL'den, 187 metrekare 4+1 daireler 734 bin TL'den, 259 metrekarelik 4+1 daireler ise 885 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Sarissa İstanbul’da açık-kapalı yüzme havuzu, masaj odası, jakuzi, otopark, güvenlik hizmetleri, tenis kortu, fitness center, mini futbol sahası, koşu parkuru ve spor sahaları yer alıyor. 

Yüksel City’de son 15 daire. 260 bin TL’ye 2+1

Yüksel City, Osel Art tarafından inşa ediliyor. Son 15 dairenin satışının devam ettiği projede 2+1 daireler 260 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Sabiha Görçen Havaalanına 20 dakika, Ataşehir Alışveriş Merkezi’ne 650 metre ve toplu taşıma duraklarına yakın konumda yer alan projede, fitness salonu, yüzme havuzu, tenis, basketbol, voleybol alanı, yürüyüş parkları, çocuk oyun alanı ve 24 saat kameralı güvenlik bulunuyor. Her daireye kapalı otopark ve otoparklardan daireye geçiş imkanı sunuyor. Dairelerin hemen teslim edildiği Yüksel City projesinde açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness merkezi, çocuk oyun alanları, sauna, vitamin bar, basket sahası ve bilardo yer alıyor.

Meritlife’ta teslimler başladı

Dekon İnşaat tarafından inşa edilen Hayat Meritlife’ta teslimler başladı. Projede, alanları 64 ile 76 metrekare arasında değişen 1+1 konutlar; alanları 95 ile 118 metrekare arasında değişen 2+1'ler ve alanları 140 metrekare 3+1'ler bulunuyor. Dairelerin 217 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu projede, 12 ay kullanımlı yüzme havuzu, fitness, sauna, cafe ve tv salonu, çocuk parkı ve tenis kortu bulunuyor. 16 katlı 2 blokta 138 daireden oluşan Hayat Meritlife, statik ve betonarme hesaplarında, yürürlükte olan Türk standartları ve 1998 Türk Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak inşa ediliyor. 

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com