Sigorta giderleri kira gelir vergisinden düşülür mü?
Mesken kiralamalarından gelir elde edenlerin kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. Ödenecek kira bedelinden gerçek gider yöntemi seçilerek bazı indirimler yapılabiliyor. Peki kiraya konu olan gayrimenkulün sigorta giderleri kira gelir vergisinden düşülü
Sigorta giderleri kira gelir vergisinden düşülür mü?
Mesken kiralamalarından gelir elde edenlerin kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. Her sene iki eşit taksit halinde ödenebilen kira gelir vergisi için öncelikle beyanname verilmesi şart.
Kira gelir vergisi için beyannameler, istisna bedelinden yüksek gelir elde edenler tarafından veriliyor. Buna göre vergiyi de belirlenen istisna bedelinden yüksek gelir elde edenler ödüyor.
2013 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri için istisna bedeli 3.200 TL olarak belirlendi. Bu bedelin üstünde gelir elde edenlerin 25 Mart 2014 tarihine kadar beyanname vermeleri gerekiyor.
Ödenecek kira bedelinden gerçek gider yöntemi seçilerek bazı indirimler yapılabiliyor. Peki kiraya konu olan gayrimenkulün sigorta giderleri kira gelir vergisinden düşülür mü?
Kira vergisinde gerçek gider yönteminin seçilmesi indirilecek giderler:
1- Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma,ısıtma, su ve asansör giderleri,
2- Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile mütenasip olan idare giderleri,
3- Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
4- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5′i (iktisap bedelinin %5′i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2003 yılından önce iktisap edilen konutlar için bu indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.),
5- Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen, emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
6- Amortismanlar,
7- Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,
8- Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,
9-Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kirayla oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli [Dar mükelleflerinki yurtdışında işçi olarak çalışan Türk vatandaşlarımız da dar mükellef kapsamındadır yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri hariç],
10- Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
Yukarıda yer alan gerçek gider indirimlerine göre kiraya konu olan gayrimenkulün sigorta giderleri de kira gelir vergisinden düşülebiliyor.