Sinop'ta 10.7 milyon TL'ye satılık fabrika!

Sinop İcra Dairesi, Merkez ilçesi, Ordu Köyü'nde bulunan fabrika ve arsasını 10 milyon 717 bin 400 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 14 Ağustos 2020 günü gerçekleşecek.

Sinop İcra Dairesi, Merkez ilçesi, Ordu Köyü'nde bulunan fabrika ve arsasını satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 10 milyon 717 bin 400 TL olarak belirlendi. 

T.C. SİNOP İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri: Sinop İli, Merkez İlçe Ordu Köyü, 182 ada 3 parselde 10,954,58 m2 yüzölçümlü Bodrum ve Zemin Kattan İbaret Fabrika Binası ve Arsası nitelikli taşınmaz; 28.07.1999 tarih ve 116/19 sayılı ruhsat ile inşasına başlanılmış ve 08.04.2011 tarih ve 216/4 sayı ile iskanı alınmış yarım bodrum kat + zemin kat olmak üzere toplam 4,325.00 m2 alanlı betonarme olarak inşa edilmiş iki katlı fabrika binası bulunmaktadır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İç kısımlarda duvar kaplamaları sıvalı ve boyalı ıslak hacimlerde (WC- duş) seramiktir. Döşeme kaplamaları idare kısmında laminant, fabrika bölümünde karo mozayik, ıslak hacimlerde (WC- duş) seramiktir. Dış kapılar demir doğrama, iç kapılar ahşap idare kısmı bölümleri ve pencereler PVC doğramadır. Bodrum kata bitişik 1999 yılında betonarme olarak inşa edilmişi 20.20 m*3 m=60.60 m2 alanlı su deposunun bulunduğu belirtilmektedir.Bodrum kat imalathane, soyunma odaları, wc-duş, kazan dairesi, zemin kat ofis, wc, mutfak, ve imalathane olarak düzenlenmiştir.28.07.1999 tarih ve 116/19 sayılı ruhsat ile inşasına başlanılmış ve 06.04.2011 tarihinde yenileme ruhsatı yapılmış zemin kat + 1. Kat olmak olmak üzere toplam 686 m2 alanlı betonarme olarak inşa edilmiş idare binası bulunmaktadır. Yapı karkas halinde olup tamamlanma oranı %40dır. Ayrıca taşınmaz üzerinde ruhsata bağlanmamış yığma – demir konstrüksiyola yapılmış 650 m2 alanlı İmalathane bulunmaktadır.Dış cephe sıvalı boyasız, iç cephe sıvasız ve boyasızdır. Kapı ve pencereler demir doğramadır. Çatısı çelik çatı üzeri oluklu saç levhalarla kaplıdır.Yapının tamamlanma oranı %85dir. 1999 yılında yapıldığı ifade edilen betonarme olarak inşa edilmiş parsel sınırında 120 m + 60 m=180 m uzunluğunda 1 m yükseklikten başlayarak 5 m yüksekliğe kadar devam eden (1m+5m=6m/2=3.m)ortalama 3 m yükseklikte 180 m*3 m=540 m2 alanlı duvar bulunmaktadır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 26 Nisan 2018 tarih ve 30403 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde Fabrika binası – İdare binası III. Sınıf A Grubu yapılardan Küçük Sanayi Tesisleri (Donanımlı atölyeler-imalathane) – Ticari bürolar sınıfından olup Birim Maliyeti 800.-TL/M2, İmalathane II. Sınıf C Grubu yapılardan Tek katlı Sanayi yapıları sınıfından olup Birim Maliyeti 578-TL/m2, su deposu I. Sınıf B Grubu yapılardan su depoları sınıfından olup Birim Maliyeti 228-TL/m2, bahçe duvarları I. Sınıf A Grubu yapılardan 3m yüksekliğe kadar ihata duvarı sınıfından olup Birim Maliyeti 153-TL/m2 olarak belirlenmiştir.Betonarme karkas olarak 1999 yılında inşa edilmiş Tebliğde Fabrika binası – İdare binası – su deposu ve perde betonların yıpranma payı keşif tarihi itibari ile %20, yığma kagir olarak 1999 yılında inşa edilmiş imalathanelerin yıpranma payı keşif tarihi ile %25 dir. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Sinop – Samsun karayolu kenarında kalan parsel Sinop Küçük Sanayi Sitesi giriş- çıkış yolunun kenarında kalmaktadır. Dava konusu taşınmazın etrafı tamamen meskun olup Sinop Küçük Sanayi sitesinin içinde yer almaktadır.Taşınmaz parselin etrafında 2-3-4 katlı konut binaları, sanayi sitesindeki dükkanlar, karayolları hizmet Binası ve Sinop Belediyesi Destek Hizmetleri, Çıraklık Eğitim Merkezi gibi kamu kurum ve kuruluşları ile çevrilidir. Şehir merkezine 6 km mesafededir.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DEĞERİ:Fabrika binası 4.325,00 m2 Tutarı=2.768,000,00 TL-İdare Binası 686.00 m2 Tutarı = 175.616,00 TL-İmalathane 650.00 m2 Tutarı=239.508,75 TL-Su Deposu 60.60 m2 Tutarı 11.053,44 TL-Bahçe Duvarı 540.00 m2 Tutarı 66,096,00 Toplam= 3.260.274,19 TL
ARSA DEĞERİ: 5.273.206,17 TL arsa ve taşınmaz üzerindeki yapıların toplam değeri: 8.533.480,36 TL'dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan elektrik Kuvvetli ve Zayıf Akım Tesisat ve Ekipmanları:
1-701-201 Poz nolu Önden kapaklı pano. Özel sac panolar (TS 3367EN 60439-1)Not:"Tip testler" yaptırılarak buna ait test sonuçları İdareye verilecektir. 6 adet 10.560TL
2-704-102 Poz nolu 0,10-0,20 m2'ye kadar (0,20 m2 dahil).Sıva üstü saç tablolar (TS 3367 EN 60439-1)Not: #Tip testler# yaptırılarak buna ait test sonuçları İdareye verilecektir.12 adet 2.268 TL
3-704-103 Poz nolu 0,20-0,30 m2 ye kadar (0,30 m2 dahil). Sıva üstü saç tablolar (TS 3367 EN60439-1) Not: #Tip testler# yaptırılarak. Buna ait test sonuçları idareye verilecektir. 2 adet 478 TL
4-704-104 Poz nolu 0,30-0,40 m2 ye kadar(0,40 m2 dahil)Sıva üstü saç tablolar (TS 3367 EN 60439-1)Not: #Tip testler# yaptırılarak buna ait test sonuçları idareye verilecektir.8 adet 2.976 TL
5- 704-105 Poz nolu 0,40-0.50 m2 ye kadar(0,50 m2 dahil) Sıva üstü saç tablolar (TS 3367 EN60439-1)Not: #Tip testler# yaptırılarak buna ait test sonuçları idareye verilecektir.5 adet 2.065 TL
6- 715-1051 Poz nolu 3x10A'dan 3x63A'e kadar İcu: 35 kA, I1 (0,8-1) ın. 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA,Termik Koruma ayarlı.Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler 14 adet 3.122 TL
7- 715-1052 Poz nolu 3x100A'e kadar Icu 35kA I1 (0,8-1) ın. 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kATermik Koruma ayarlı. Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler 9 adet 2.070TL
8-715-1054 Poz nolu3x160A'e kadar Icu 35kA I1 (0,8-1) ın. 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA Termik Koruma ayarlı. Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler 2 adet 526 TL
9-715-1055 Poz nolu 3x200A'e kadar Icu 35kA I1 (0,8-1) ın. 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA Termik Koruma ayarlı. Manyetik Koruma Sabit, Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler 2 adet 610TL
10-715-1101 poz nolu 3x400A'e kadar Icu 35kA I1 (0,8-1) ın. I3 (6-10)ın 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu: 35 kA Termik Koruma ayarlı.Manyetik Koruma Sabit,Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler 3 adet 2.487 TL
11-715-1252 poz nolu 3x1.250A'e kadar Icu 50kA I1 (0.5-1) ın. I3 (2-10) ın elektronik korumalı 3 kutuplu, 400 V AC'de en az Icu:50 kA Elektronik Koruma ayarlı. Kompakt tip termik ve manyetik koruyuculu şalterler Adet 2- 7.140 TL.
12- 724-102 poz nolu, 63 A'e kadar. Bıçaklı Sigortalar (TS 86 EN 60269-1) Adet 3 -48,90 TL
13- 724-103 poz nolu, 100 A'e kadar. Bıçaklı Sigortalar (TS 86 EN 60269-1) Adet 21-342,30 TL
14- 724-401 poz nolu,16 A'e kadar (3 kA.)Anahtarlı Otomatik Sigortalar (3kA kesme kapasteli) Adet 18- 207 TL.
15-724-406 poz nolu,Üç fazlı 16 A'e kadar (3 kA), Anahtarlı Otomatik Sigortalar (3 kA kesme kapasteli)Adet 4 -Tutarı: 114.00 Tl
16-724-406/1 poz nolu, Üç fazlı 25 A'e kadar (3 kA.)Anahtarlı Otomatik Sigortalar (3 kA kesme kapasteli) (TS 5018-1 EN 60898-1) Adet 13 -Tutarı: 370,50 Tl.
17-724-407 poz nolu, Üç fazlı 40 A'e kadar (3 kA), Anahtarlı Otomatik Sigortalar (3 kA kesme kapasteli)Adet 8 tutarı:274,40TL
18-724-408 poz nolu, Üç fazlı 63 A'e kadar (3 kA), Anahtarlı Otomatik Sigortalar (3 kA kesme kapasteli)Adet 14 Tutarı:547,40TL
19- 725-102 poz nolu, 0-500 V'a kadar. Voltmetreler (TS 5590 EN 60051-2) Adet 2-Tutarı 63,20 TL
20- 725-301 poz nolu, 0-25 A'e kadar. Ampermetreler (TS 5590 EN 60051-2) Adet 3- tutarı:108,00 TL
21- 725-302 poz nolu, 25-100 A'e kadar Ampermetreler (TS 5590 EN 60051-2) Adet 3 Tutarı: 116,40 TL
22-725-401 poz nolu, 100-500/5 A, Ölçü Akım Trafosu (1 kV 5-10 VA, Sn: 0,5-1) (TS-620 EN 60044-1) Baralı veya barasız tipte, kullanılacak ölçü aletleri ile aynı nitelikte, gücü 5-10 VA,sınıf: 0.5-1,ölçü akım trafosu temin ve montajı Adet 3Tutarı: 108,00 TL
23-725-402 poz nolu,501-2000/5 A,Ölçü Akım Trafosu (1kV 5-10 VA, Sn: 0,5-1) (TS-620 EN 60044-1)Baralı veya barasız tipte, kullanılacak ölçü aletleri ile aynı nitelikte, gücü 5-10 VA,sınıf:0.5-1,ölçü akım trafosu temin ve montajı Adet 7 tutarı:330,40 TL
24- 725-904 poz nolu, 250 V'a kadar İŞARET LAMBALARI Adet 78 tutarı: 444,60 TL
25-727-518 poz nolu, 3X120+70 mm2, 1 kV yeraltı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi YVV(NYY) (TS IEC 60502-1+A1) m 120 tutarı 20.160,00 TL
26-727-519poz nolu, 3X95+50 mm2,1 kV yeraltı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi YVV(NYY) (TS IEC 60502-1+A1)m 362 tutarı 48.146,00 TL
27-727-525 poz nolu, 4X10 mm2,1 kV yeraltı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi YVV(NYY) (TS IEC 60502- 1+A1)m 468 tutarı : 8.424,00TL
28-727-526 poz nolu, 4X6 mm2, 1 kV yeraltı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi YVV(NYY) (TS 1178IEC 60502)m 1.460 Tutarı: 19.856,00 TL
29-727-527 poz nolu,4X4 mm2,1 kV yeraltı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi YVV(NYY) (TS IEC 60502-1+A1)m 1340 tutarı 13.199,00 TL
30- 727-528 poz nolu, 4X2,5 mm2,1kV yeraltı kabloları ile kolon ve besleme hattı tesisi YVV(NYY) (TSIEC 60502-1+A1)m 1620 tutarı :10.125,00 TL
31-734-101 poz nolu, Normal sorti, Aydınlatma sortisi Adet 5,tutarı 280,00 TL
32-734-102 poz nolu, Komütatör sorti, Aydınlatma sortisi Adet 8,tutarı :572,00 TL
33-734-104 poz nolu, Paralel sorti, Aydınlatma sortisi Adet 261 tutarı 7.334,10 TL
34-735-102 poz nolu, Güvenlik hattı priz sortisi, Adet 22 tutar: 1.562,00 TL
35-741-201 poz nolu, 3x25 A'e kadar, Bakalitten yapılmış, üç fazlı kapaklı topraklama kontaklı priz ve fişin temini, yerine montajı, her nevi malzeme ve işçilik dahil (TS-40)Adet 28,tutar 211,40 Tl
36-742-266 poz nolu, T1-2X40 W’lık Armatür.FLÖRESAN ARMATÜRLER (TS 8697 EN 60598-1-TS EN 60598-1-2, Adet 250 Tutar 18.750,00 TL
37- 782-100 poz nolu,Kablo Tava Sistemleri Kg 2450:27.195,00 Tl
38- ÖZEL-1 Kamera Kayıt CihazıAdet 1tutarı: 282,39 Tl.
39 ÖZEL-2 Güvenlik Kamerası Adet 14 tutarı : 8.967,28 Tl
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Orta Gerilim Tesisat ve Ekipmanları:
1-03.1.1-009 poz nolu 40x10 mm2 Bakır Bara (3.56 kg/m) kg 80 Tutar:5.060,80 Tl
2- 03.1.1-015 poz nolu 80x10 mm2 Bakır Bara (7.12 kg/m) kg 60Tutar: 3.795,60 TL
3- 03.1.1-017 poz nolu100x100 mm2 Bakır Bara (8.90 kg/m)kg 300 tutarı 18.978,00 TL
4- 05.4.1 poz nolu Boyalı Teçhizat Montaj Demiri kg 350 tutarı: 3.752,00 Tl
5- 06.3-017 poz nolu 36kV, 630A, 8kA Gazlı Kesici Adet 5 tutarı 36.354,20 Tl
6- 11.1.1-001 poz nolu 1kV (Porselen, A kat 375 kg) Dahili Tip Bara Mesnet İzolatörü Adet 3 tutar: 87,51Tl.
7- 11.1.1-018 poz nolu36kV,(Porselen,Ckat 1250 kg) Dahili Tip Bara Mesnet İzolatörü Adet 23 tutarı:4.494,66
8- 11.3-033 poz nolu36kV, 630A, Porselen, D/H Geçit İzolatörü Adet 3 tutar: 2.216,94 TL
9- 15.2-009 poz nolu 36kV, 5kA ZnO Parafudr Adet 3 tutarı : 868,56 TL.
10-17.1-040 poz nolu 36kV, 630A, 12.5kA Dahili Tip Adi Ayrıcı, Porselen izolatörlü Adet 4 tutar: 8.052,40 Tl
11-17.2-040 poz nolu 36kV,630A,12.5kA Dahili Tip Topraklı Ayrıcı,Porselen izolatörlü Adet 1,tutarı: 2304,37
12- 17.3-030 poz nolu 36kV,630A,12.5kA Dahili Tip Sigortalı Ayrıcı, Porselen izolatörlü Adet 1 Tutar: 2.372,18TL
13-17.9-023 poz nolu 36kV, 2-20A OG Sigorta Patronu Adet 21 Tutar: 996,66 Tl
14-24.4.2.1.2-04 poz nolu 1000 kVA, DAHİLİ TİP A.G. PANOSU-Aydınlatma Panosu Çıkışlı(DSYA Besleme Çıkışlı), Direk Bağlantılı Ana Giriş Adet 1 Tutar: 8.973,72TL
15- 24.7.2.14 poz nolu 2 Faz A.A.+Top. Rölesi 24-110V DC Adet 2 Tutar: 1351,62 TL
16- 24.7.2.22-001 poz nolu Yardımcı Röle 24V DC Adet 4 Tutar:1792,08 TL
17- 24.7.2.41 poz nolu Reset Butonu Adet 6 Tutar: 153,18 TL
18- 24.7.2.42-001 poz nolu Sinyal Lanbası 24V DC (Komple) Adet 6 Tutar: 155,76 TL
19- 25.10-006 poz nolu X/100V, X/5A Demantmetreli Aktif Sayaç Adet 2 Tutar: 1.847,76 TL
20- 25.11-006 poz nolu X/100V, X/5A Reaktif Sayaç Adet 1 tutar: 189,84TL
21- 25.17.1-005 poz nolu 3x200A, Icn=15kA Termik Manyetik Kompakt Şalter Adet 1Tutar: 525,13TL
22- 25.17.1-007 poz nolu 3x400A, Icn=25kA Termik Manyetik Kompakt Şalter Adet 1 tutar: 949,31Tl
23- 25.17.1-009 poz nolu 3x630A, Icn=25kA Termik Manyetik Kompakt Şalter Adet 2 Tutar: 2.233,28 Tl.
24- 25.17.1-012 poz nolu 3x1250A, Icn=40kA Termik Manyetik Kompakt Şalter Adet 1Tutar: 3365,46TL
25- 26.01.poz nolu Tehlike Levhası (Emaye) Adet 4Tutar:94,6 TL
26- 28 poz nolu Tel Kafesli Kapı m2 12,5 birim fiyatı 126,83 tutar: 1.585,38TL
27-30.1 poz nolu Topraklama Levhası + 5m şerit ve göm. Adet 45tutar: 19.407,60 TL
28- 30.1.1 poz nolu Topraklama Şeridi (0.8 kg/m) ve gömülmesi m 3 tutar: 87,78 TL
29- 30.2.2.poz nolu 50 mm2 NYY Kablo ve gömülmesi m 20 tutar 513,80 Tl
30- 31.1.B.a-086 poz nolu 36kV, 100/5A Akım Trafosu Adet 3 tutar 2.428,56 TL
31-31.1.B.b-083 poz nolu 36kV, 50/5-5A Akım Trafosu Adet 3,tutar: 3.066,30TL
32-31.2.1-005 poz nolu 30-36/0.1 kV Gerilim Trafosu Adet 1tutar: 1.385,36 Tl
33-31.3.3-016 poz nolu 33/0.4 - 0.231kV, 1000kVA Güç Trafosu Adet 1 tutar: 47.573,39 TL
34-32.1.1-045 poz nolu 1kV, 4X2.5 mm2 YXV(N2XY)XLPE Yalıtkanlı Kablo (yeraltına-toprak kanalaana kablo) m 30 tutar: 1.889,40TL
35-32.1.1-046 poz nolu 1kV, 4X4mm2 YXV(N2XY)XLPE Yalıtkanlı Kablo (yeraltına-toprak kanala ana kablo)m 14tutar:906,36 TL
36-32.11-010poz nolu 35kV, 3X50s/16 mm2 XLPE Kablo (yeraltına-toprak kanala ana kablo)m 130 tutar: 23.891,40TL
37-32.19.1-002 poz nolu 35kV, 1X50s/16 mm2 Alüminyum Kablo, XLPE Yalıtkanlı, PVC Dış Kılıflı(aynı toprak kanala ilave döşenen) tutar: 12.298,00 TL
38-32.25.1-002 poz nolu 35kV, 1X50s/16 mm2 YE3SVHarici Kablo Başlığı Adet 3 Tutar: 2.925,63TL
39-32.25.2-002 poz nolu 35kV, 1X50s/16 mm2 YE3SVDahili Kablo Başlığı Adet 3 Tutar: 2.227,95TL
40-38.2-003 poz nolu 16-25 kVAR Kompanzasyon Pano Teçhizatı (S/O)Tk4 tutar: 1.194,84 TL
41- 38.2-005 poz nolu 41-50 kVAR Kompanzasyon Pano Teçhizatı (S/O)Tk4tutar: 1.497,80 TL
42-38.3.a poz nolu sabit KompanzasyonPano sabit Teçhizatı (D/H)sabi 1 adet 215,17 TL.
43- 38.3.b poz nolu Otm. Kompanzasyon Pano Sabit Teçhizatı (D/H) Sabi 1 tutar: 1.186,6TL
44-38.7.I-001 poz nolu 400V Metalize Poliprepylen Kondansatör kVAR 15tutar: 360,30 TL
45-39.1-001 poz nolu 3x 8-3x16 A Kontaktör Adet 8 tutar: 422,64
46-39.2poz nolu Reaktif Güç Kontrol Rölesi Adet 1 tutar: 439,23
47-704-101 poz nolu0,05-0,10 m2'ye kadar (0,10 m2 dahil), Sıva üstü saç tablolar (TS 3367 EN60439-1) not: #Tip testler# yaptırılarak, buna ait test sonuçları idareye verilecektir. Adet 1 tutar: 132,00 TL

TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MAKİNE VE TECHİZATLAR
1-Sotokerli termoblok kazan 2004 model 100.000 kcal/h özel imalat (1 Ad. 15.000,00TL)
2-Trommel (talaş kurutma tamburu) (1 Ad. 50.000,00TL)
3-Taşıma Helezyonu 3kw-1kw (özel imalat(1 Ad. 15.000,00TL)
4-Talaş Eleme Makinesi (2012 model 1,5kw) (1Ad. 12.000,00TL)
5-Kızgın yağ kazanı(Stokerli ön yanma hücreli fanlı 1.000.000kcal/h kapasiteli (2adet santrifüf pompa(100 mss-60m3/h)2X11kw/h açık imbisat deposu 500lt. otomatik beslemeli yağ rezerv deposu 1.500lt. özel imalat) (1 ad. 75.000,00 TL)
6-Alpha marka pres 2004 model sıcak pres (2ad. 175.000,00TL)
7-Pres (2009 model -plskontrollü üst tablası kızgın yağ ısıtmalı-400 ton-15kw-h)H1-H2-H5-H6-H7-H8 )özel imalat (6 adet 660.000,00 TL)
8-Pres ( Çift pistonlu PLS kontrollü - tek katlı soğuk pres 400 ton- 15kw/h-2004 model C1 Özel imalat) (1Ad. 70.000,00TL)
9-Pres (Çift pistonlu PLS kontrollü-tek katlı soğuk pres-350 ton-15kw/h-2004 model C4 Özel imalat) (1 Ad. 70.000,00TL)
10-Raylı soğuk pres (600 ton-8 pistonlu çift hidrolik pompalı manuel kumandalı raylı tünel tip C3 Özel imalat) (1 Ad. 120.000,00TL)
11-Komple Emprenye Sistemi (Özel İmalat) (1Ad. 75.000,00TL)
12-Stork marka ST 4000-550-1989 model 2.5kg.lık plastik enjeksiyon makinesi(1ad. 100.000,00TL)
13-Kraus Maffei marka 1987 model 1kg. lık plastik enjeksiyon makinesi(1 Ad. 70.000,00TL)
14-Demog marka DC 240 1978 model 0,75kg lık plastik enjeksiyon makinesi (1 Ad. 50.000,00TL)
15-Demog marka SKM 76-1992 model 0,15kg lık plastik enjeksiyon makinesi (1 Ad. 20.000,00TL)
16-Tezsan SN50 C marka L=2m D=0.50m 7kw/h 1995 model torna tezgahı (1 ad. 25.000,00TL)
17-Rus malı Polonya tezgahı L=0,55 7 kw/h 1985 model 1 adet 3.000,00TL
18- Evrensan marka 1989 model - 2 kw/h -EUS tip kalıpçı freze tezgahı (1Ad. 15.000,00TL)
19-First Marka LC 20 VS tip 2000 model 5kw/h kalıpçı Freze Tezgahı (1 Ad. 12.000,00TL)
20-Radyal Matkap 2K522 - 3kw -1999model (1 Ad. 5.000,00TL)
21-Aran marka VS32-3kw/h-1995 model sütunlu Matkap Tezgahı (1 Ad. 2.000,00TL)
22-İNTEKS Marka 40lık ahşap şerit makinesi (1 Ad. 2.500,00TL)
23-AREL Marka 160x220 cm. demir profil sehpa üzerine montajlı ahşap kanal açma aparatı (1Ad. 750,00TL)
Yüzölçümü : 10.954,58 metrekare
KDV Oranı : Yüzde 18
İmar Durumu :“İlimiz, Ordu Köyü, 182 ada 3 nolu parseller 1/1000 uygulama imar planında bir bölümü Belediye Hizmet Alanı, bir bölümü yol olarak görülmekte olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın dosya içerisinde bulunan Sinop Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazılarına göre “İlimiz, Ordu Köyü, 182 ada 3 nolu parsel Belediyenin yol, su, kanalizasyon ve çöp toplama hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dava konusu taşınmazın bu özellikleri ve Sinop Küçük Sanayi sitesine, Sinop – Samsun kara yolu kenarında yer aldığından taşınmazın değerini olumlu yönden etkilemektedir.

Kıymeti : 10.717.400,36 TL(Sinop İcra Hukuk Mah. 2019/12 E. 2019/119 Karar sayılı 06/12/2019 tarihli kesin kararı ile Sinop İli, Merkez İlçesi, Ordu Köyü, Şahinavlağı mevkiinde kain 182 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fabrika binası ve arsa değeri 8.533.480,36 TL, elektrik tesisatı değeri 541.670,00 TL, makine ve teçhizat değeri 1.642.250,00 TL olmak üzere toplam değerinin 10.717.400,36 TL olduğunun tespitine karar verilmiştir.)
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 11/09/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez/Sinop

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR850001500158007290492998 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330 (28/2012-86) 160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-IIK. 127. Md.***İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/375 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/06/2020