Şişli Teşvikiye'de Ihlamur Sitesi'nde 550 bin TL'ye daire! İcradan!
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Şişli ilçesi Teşvikiye mahallesinde bulunan Ihlamur Sitesi'ndeki daireye 550 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 28 Mayıs 2012 Pazartesi günü 11:30-11:40 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN
Dosya No: 2012/1403 Esas Örnek No. 27 Borçlu’ya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı kıymeti satış gün ve saati ye önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen İstanbul ili Şişli ilçesi Teşvikiye Mahallesi, 54 pafta 406 ada, 15 parsel sayılı 6.595,00m2’lik Altı blok halinde seksenbir bağımsız bölümlü kargir apartman vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan A blok 2. kat 187/12265 arsa paylı 5 numaralı Bağımsız bölümün tamamı. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1- İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 2- İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.10.2011 tarihli R-1485357 sayılı yazıları ile Şişli ilçesi, Teşvikiye Mahallesi, 54 pafta, 406 ada, IS parsel sayılı yer 24.06.2006 t.t. tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama imar Planında her biri H=12.50 m. irtifada 6 adet ayrık blok nizam konut alanında kalmaktadır. 3- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz, Değerinin tespiti istenen daire binanın A blok/un 2. katindadır. Her katta iki daire vardır. Binaya girişte arka tarafta kalan dairede 1 salon+4 yatak odası+mut- fak+banyo-wc+wc+ balkon vardır. Salon ve odalar parke-ıslak zeminler ve koridor seramik kaplıdır, iç kapılar ahşap, Pencereler PVC doğramadır. Dairenin alanı 180 m2 kadardır. 4- TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Taşınmazın imar durumu, bulunduğu semt, yoğun işyeri, konut bölgesinde oluşu ana trafik yoluna mesafesi, çarşı Pazar ve işyerine uzaklığı, dairenin yüzölçümü Her türlü Belediye hizmetlerinden yararlanır olması, emlak alım satım değerleri, Beşiktaş Spor Kulübü tesislerine-Beşiktaş pazarına-Hakkı Yeten ve Vali Konağı caddesine çok yakın Beşiktaş meydanı ve Nişantaşına yakın mesafede olması, blok konut şeklinde inşa edilmiş olan Ihlamur Sitesinin Güvenliğinin sosyal tesislerinin bulunması, Devlet dairelerine, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine yakın oluşu, piyasa şartları taşınmazın kıymetine tesir eden bütün faktörler göz önüne alınarak taşınmazın tamamına 550.000,00TL kıymet takdir edilmiştir. 5- SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı; 28/05/2012 günü, saat 11:30'dan 11:40’a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ni ve rüç- hanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satış; 07/06/2012 günü, saat 11:30’dan 11:40’a kadar İstanbul 10. icra Müdürlüğü’nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20’siyle sınırlı olarak) % 20’si nisbetinde pey akçesi (nakit Memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçme¬mek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale .yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2’ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK..md.684,862), taşınmazın eklentilerinin (MY.Md.686,862), hukuki semerelerinin (MK.md.879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151, 268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK Md. 100,151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı Bağ-Kur K. Yasası md. 17, 3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK.766, 789, 777/2, 796/1 İİK. 83/C-2, 100, 142/1, 151., maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. f- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün şonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1403 Esas dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. www.bik.gov.tr B: 21768 İlan için tıklayın!