Şişli Trump Towers Residence'da icradan 4.8 milyon TL'ye satılık ev!

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : İstanbul İli Şişli İlçesi-Mecidiyeköy mah. 2524 ada,3 parsel sayılı 20.651,71m2 yüzölçümlü kat mülkiyetli "çarşı konut ofis ve transfer merkezi " nitelikli taşınmaz da 130/100000 arsa paylı 1.BLOK 25.kat 366 nolu bağımsız bölüm olan 2504 nolu konut nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri:Satışı istenen taşınmaz;İstanbul İli Şişli İlçesi-Mecidiyeköy mahallesinde tapuda kat mülkiyetli 2524 ada 3 parsel sayılı(20.651.71 m2) yüz ölçümlü "çarşı konut ofis ve transfer merkezi" nitelikli taşınmazda, halihazırda ise Mecidiyeköy yolu caddesinden 12 dış kapı numaralı "Trump Towers Residence" da 130/100000 arsa paylı 1. Blok 25 kat 366 bağımsız bölüm,"2504 nolu konut" nitelikli taşınmazın tamamıdır.Yerinde yapılan incelemede "Trump Towers"sın 10 bodrum kat+zemin kat+ 39 ve 37 katlı 2 adet kuleden ve 62.350 metrekarelik alışveriş merkezinden oluşup, 88 farklı tipte, toplam 205 adet bağımsız konuttan oluşan 39 katlı rezidans kulesinde bulunan dairelerin, 120 ile 680 metrekare arası büyüklüklerde olduğu, 37 katlı ofis kulesinin ise farklı ebatlarda bölünebilir ofis katlarından oluştuğu, Rezidans sahiplerinin kullanımı için rezidans kulesinin 4. katında tasarlanmış olan 'Lounge' ise 300 metrekarelik alan içerisinde kütüphanesi, barı, şömineli oturma bölümü, business center'ı, çocuk oyun alanları ve toplantı salonlarının olduğu, dairelerin bodrum katında, özel depo alanı, kapalı otoparkının bulunduğu anlaşılmıştır. Satışa konu dairenin salon+2 yatak odası+2 banyo+mutfak+hol mekanlarından oluşup, ebeveyn yatak odasında da banyo bulunduğu, mutfağın açık mutfak şeklinde olup, banyoda duş, lavabo, klozet ile Hilton tipi lavabo bulunup,yer döşemelerinin kısmen seramik, kısmen parke kaplama, pencerelerinin tavandan yere kadar cam cephe olduğu, ankastre elamanların yeraldığı, 1. Sınıf malzeme kullanıldığı,her oda için merkezi iki imlendirme, her mekanda 24 saat temiz hava ve egzost sistemi, 24 saat sıcak su, özel güvenlik birimleri, Ortak mekanlarda kapalı devre kamera sistemi, erken uyan ve gizli alarm sistemi Yangın ve duman güvenlik otomasyon sistemleri, ortak mekanlar için kesintisiz yedek enerji jeneratörleri, mermer, uydu televizyon sistemleri, kapalı devre kamera sistemi bulunduğu, dairenin takribi net 126 m2, brüt 168 m2 alana sahip olduğu anlaşılmıştır.Söz konusu taşınmazın kara-yaya ulaşımına müsait merkezi bir çevrede yer almakta olup çevresindeki yapıların iş yeri kullanımlı olduğu, panoramik manzaraya hakim olduğu anlaşılmıştır.

İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10/12/2015 gün 2015/1912195 sayılı yazısmda;Şişli İlcesi-Şişli Kuştepe mahallesi 298 pafta2524 ada 3 parsel sayılı yer 24/06/2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve çevresi uygulama imar planında inşaat Emsali E=3 Olmak üzere Ticaret-Transfer Merkezi-Kültür Tesisi alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 4.800.000,00 TL

KDV Oranı :%l

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/06/2016 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 15/07/2016 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma sureliyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı İle ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın» ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR ***********007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, itan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/5342 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/03/2016