Şişli'de 4 milyon 443 bin TL'ye icradan satılık gayrimenkul!
İstanbul Şişli'de 240,20 metrekare yüzölçümlü kagir depo binası 4 milyon 443 bin TL bedelle 24 Ağustos Çarşamba günü ihale edilecek.
İstanbul Şişli'de 240,20 metrekare yüzölçümlü kangir depo binası 4 milyon 443 bin TL bedelle 24 Ağustos Çarşamba günü ihale edilecek.
İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Şişli., Şişli Mah., Ada/Parsel: 1019/16., Yüzölçüm: 240,20M2., Aha Taş,Nitelik : KAGİR DEPO sayılı taşınmaz üzerindeki " 07/06/2013 Tarih ve 11149 Yevmiye Sayılı İntifa Hakkı Vardır " Şerhi ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir, İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda; " Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik-Müdürlüğümün 15.06.2015 tarihli ve R-1837244 ayılı yazısında;. " Şişli Mahallesi, 1019 ada,. 16 parsel sayılı yer, 08.02.2007 tasdik" tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat yükseklikleri hakkında Tadil Planında H=5 kat (Hmax=18.00m.) irtifada bitişik nizam Ticaret alanında kalmaktadır." " Denilmektedir. ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut İstanbul 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/749. Esas Sayılı dosyasına sunulan Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;" İstanbul ili, Şişli ilçesi, Şişli Mahallesi Feriköy Firın Sokak .1019 Ada 16 Parsel sayılı Arsa üzerine kurulmuş betonarme, karkas tarzda yapılmış bodrum + zemin + 2.N. Kat + Çekme katlı 32. Kapı nolu binadır. Dava konusu binanın tüm katlarının keşif günü boş olduğu yerinde görülmüştür. Dava" konusu binaya sokak cephe kısmından, demir kapıdan, binanın .zemin katına girilmektedir. Binanın zemin katının içerisinde beton merpenlerle bodrum katına inilmekte ve üst normal katları ile çekme katına çıkılmaktadır. Dava konusu taşınmaz eski bir yapı olup, içerisine tadilatların yapılmalarının gerektiği yerinde yapılan incelemelerden anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmaz Şişli. İlçesinde iyi bir mevkii' de Ticaret alanında kalmaktadır." Denilmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut İstanbul 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/749. Esas Sayılı dosyasınca Yerilen Karar gereği taşınmazın değeri 4.443.500,00TL (DörtmilyondÖrtyüzkırküçbinbeşyüz TL.)' sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18 dir.
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 24/08 /2016 ÇARŞAMBA GÜNÜ saat 11.30.' dan - 11.35' a kadar, İstanbul Adalet Sarayında 2. Bodrum katta bulunan B2-2B17 nolu Oda (İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Yanındaki Oda) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %5Ö sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 23 /09/2016 CUMA GÜNÜ aynı yer, ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50- sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 23.09.2016 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik'ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2015/83 Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi, veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi' gerekmektedir. (İİlC.Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK.. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,%o 5,69 D.V., %o 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her 'türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş.vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer'ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle* teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, .ilan tarihinden-itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile_ yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin-Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerekMhale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri tem İnlettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.., . Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/83* SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 16.05.2016