Site yönetiminde kiracı hakları!
Site kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor. Peki, site yönetiminde kiracı hakları nedir? İşte kiracıların yönetimdeki hakları...
Site yönetiminde kiracı hakları!
Site kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor. Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.
Kat malikleri kurulu kararları 1'den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle
tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.
Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür. Peki, kiracıların site yönetimindeki hakları nelerdir?
Site yönetimi kiracının hakları...
Kiracıların apartman yönetiminde de olduğu gibi site yönetiminde de çok fazla yükümlülük ya da sorumluluğu bulunmuyor. Örneğin herhangi bir karar için karara katılma, söz hakkı kullanma, olumlu ya da olumsuz oy kullanma hakları bulunmuyor.
Yönetimde kendileri için alınan kararlar olumsuzluk teşkil etse bile buna uymak zorunda kalınıyor. Ancak kiracılar site yönetiminde, yönetim başkanının kendisine konuşma hakkı vermesi halinde dilek ve temennilerde bulunma hakkına sahip olabiliyor.
Kiracılar eğer kat maliki tarafından vekaletname aldıysa site yönetiminde söz sahibi olabiliyor. Vekaletname alan kiracı söz konusu karar hakkında olumlu ya da olumsuz oy kullanabiliyor. Çünkü bu şekilde diğer kat malikleri ile aynı haklara sahip olmuş oluyor.