Son iki ayda yapımına başlanan projeler!100 bin TL'ye!
Son iki ayda inşaatına başlanan ve fiyatları 100 bin TL’den başlayıp 4.8 milyon TL’ye kadar çıkan projelerin ortak özelliği satış hızlarının yüksek olması...
Yılın son çeyreğinde inşaatına başlanan iddialı konut projeleri 2010 yılını en fazla proje yapılan dönem yapmaya yetecek. En ekonomikten en lükse kadar çok geniş bir kitleye hitap eden bu projeler Maltepe’den Halkalı’ya kadar uzanıyor. Son iki ayda yapımına başlanan projeler arasında fiyatları 100 bin TL’den başlayan ekonomik daireler de var, 4.8 milyon TL’ye kadar çıkan villalar da... Ekonomikten lükse kadar hepsinin ortak özelliği ise satış hızlarının beklentilerin üstünde gerçekleşmesi. Üstelik 2011 yılında inşaat sektörüne yönelik olumlu beklentilerin ardından 2012 yılında gayrimenkulün yeniden ‘zirve’ yapılacağı beklentisi farklı sektörlerdeki şirketleri de konuta sektörüne girmeye hâlâ teşvik ediyor.
Metrekaresi 8 bin dolara Boğaz manzarası
Lüks emlak projelerinin hızla geliştiği Zincirlikuyu’da Esin Yapı tarafından inşa edilen İstanbloom projesinin inşaatına Ekim ayında başlandı. 165 lüks konutun yer alacağı projede 1+1 ile 4+1 arasında daire seçenekleri yer alacak. Projedeki en küçük 1+1 daire 108 metrekareden başlıyor, 4+1 daireler ise 306 metrekareye kadar çıkıyor. Metrekare fiyatlarının 6 ile 8 bin dolar aralığında olduğu projede en küçük dairenin fiyatı ise 55 bin dolar. Mimar Bünyamin Derman tarafından tasarlanan ve İstanbul’un en güzel manzarasına sahip dikey mimari örneklerinden birini oluşturacak proje toplam 77 bin 402 metrekare inşaat alanı üzerinde yapılıyor. Yeşil bina özellikleriyle de dikkat çeken proje LEED sertifikasına da sahip projenin Nisan 2013’te teslim edilmesi planlanıyor.
Yatırımcı: Esin Yapı
Yer: Zincirlikuyu
Daire sayısı: 165
Daire büyüklükleri: 108 - 306 metrekare
Fiyat aralığı: 558 bin dolardan başlıyor
Teslim: Nisan 2013
0212 274 72 79
Soyak, Halkalı’da 96 bin TL’den daire satacak
Soyak İnşaat’ın Halkalı’da geliştirdiği Soyak Park Apart projesi 2 bin 200 konuttan oluşuyor. Toplam 400 milyon dolar değerindeki projede ilk etapta 1100 konut satışa çıkacak. Metrekare fiyatının 3 bin TL’den başladığı projede daire fiyatları ise 96 bin TL ile 650 bin TL arasında değişecek.
Yatırımcı: Soyak
Yer: Halkalı
Daire sayısı: 2 bin 200
Fiyat aralığı: 96 - 650 bin TL
Teslim: 2013 Nisan
444 0 795
Varyap Grand Tower’ın yüzde 60’ı satıldı
İstanbul’un yeni finans merkezi Batı Ataşehir’de inşa edilen, LEED kayıtlı Türkiye’nin ilk yeşil karma konut projesi Varyap Meridian’ın, 3 binTL’den başlayan peşinatla satışa çıkan 61 katlı Türkiye’nin en yüksek binası ve ilk yeşil gökdeleni Varyap Grand Tower’da yoğun ziyaretçi trafiği yaşanıyor. 400 dairenin bulunduğu ve 250’sinin satışa çıktığı Grand Tower’da dairelerin yüzde 60’ı satıldı.Varyap Grand Tower’da peşinat 3 bin TL’den başlarken, uygulanan yüzde 0.44 faiz oranı ile Türkiye’nin en düşük faizli konut kredisi imkanı sunuluyor. Projede daire sahibi olmak isteyenlerin sadece daire bedelinin yüzde 1’i oranında peşinat ödemesi yeterli oluyor.
Yatırımcı: VARYAP Varlıbaş
Yer: Ataşehir
Daire sayısı: 400 daire
Daire büyüklükleri: 40 m2’den başlıyor
Fiyat aralığı: 307 bin - 2 milyon 70 bin
Teslim: 2012 sonu
0216 444 40 30
Nar Kule’den Adalar seyredilecek
Tepe İnşaat’ın Maltepe’de Narcity projesinin hemen yanında başladığı Nar Kule’deki dairelerin ilk katından itibaren deniz görüyor. 27 katta toplam 108 konuttan oluşacak projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Projedeki 2+1 daireler 330 ile 435 bin TL, 3+1 daireler ise 395 bin ile 545 bin TL arasında değişecek. 25 milyon yatırımla hayata geçirilen projenin 2011 sonunda sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. 11 bin 571 metrekare alan üzerine inşa edilecek projede açık yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekânlar da planlanıyor.
Yatırımcı: Tepe İnşaat
Yer: Maltepe
Daire sayısı: 108
Fiyat aralığı: 330 - 545 bin TL
Teslim: 2011 sonu
0216 444 4 627
Maslak’ın yeni gökdeleni Spine olacak
Madenci Soma Grup’un gayrimenkul şirketi Tilaga, 47 katlı 201 metrelik Spine Kule ile inşaat sektörüne adım attı. Spine Kule’de daire metrekare fiyatları 8 bin ila 12 bin dolar arasında değişiyor. Maslak’ta inşa edilecek proje denizden 300 metre, karadan ise 201 metre yüksekliğiyle İstanbul’un en yüksek yapıları arasındaki yerini alacak. 2013’te tamamlanacak proje mimar Murat Kader’in imzasını taşıyor. Projenin en üstte yer alan 17 katta 80 rezidans olacak.
Yatırımcı: Tilaga Gayrimenkul
Yer: Maslak
Daire sayısı: 80 daire
Daire büyüklükleri: 133 m2 - 1200 m2
Fiyat aralığı: 8 bin dolar-12 bin dolar (metrekare)
Teslim: 2013
www.spine-tower.com
212 290 34 10
4.8 milyon euroya ‘saydam ev’
Garanti Koza, 45 milyon dolar yatırımla Çamlıca’da şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü İlkel’in baba evinin olduğu arsada lüks Koza Koru Çamlıca projesine başladı. Mimarisi Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından hayata geçirilen proje toplam 10 üniteden oluşuyor. Dış cephesindeki cam kullanımı sayesinde doğanın içinde izlenimi vermesinden dolayı ‘saydam ev’ denilen projedeki üniteler tek bir ev sahibine satılacileceği gibi dörde daireye de bölünebilecek.
Sinpaş, Antepia ile Güney’e iniyor
Sinpaş Yapı ve Paralel Gayrimenkul, GAP’tan sonda Güneydoğu’nun en büyük projesine imza atacak. Antepia, 8 Aralık’ta satışa çıkıyor.
Sinpaş Yapı, Nakiboğlu ailesine ait Paralel Gayrimenkul ile Güneydoğu ekonomisinin merkezi Gaziantep’te 1.2 milyar dolarlık yatırımla bölgenin en büyük konut projesine imza atıyor. İsmi Antepia olarak belirlenen 3 bin 467 konutluk projenin ön satışlarına başlayan Sinpaş Yapı aralık ayının ilk haftasında Antep’te düzenleyeceği tanıtım toplantısıyla hem projenin temelini atacak hemde resmi satışlara başlayacak. Güneydoğu Bölgesi’nde GAP rojesinden sonra bölgenin en büyük 2’nci projesi olacak Antepia’da ön satışa özel daire fiyatları 150 bin TL ile 1 milyon 800 bin TL arsında değişiyor. En küçük evlerin 3+1 olarak tasarlandığı projede evler 3.5+1, 4+1, 4.5+1, 5+1 seçeneklerinde olacak.
Yatırımcı: Sinpaş Yapı-Paralel Gayrimenkul
Yer: Gaziantep
Daire sayısı: 3 bin 467
Fiyat aralığı: 150 bin TL - 1 milyon 800 bin TL
Teslim: 2012 Aralık
Parkone’da fiyatlar 359 bin dolardan başlayacak
Mitaş Gayrimenkul tarafından Sarıyer Uskumruköy’de geliştirilen ParkOne projesi 84 daireden oluşuyor. İki etap halinde hayata geçirilecek projenin ilk etabında 44 konutluk bölüm tamamlanacak. Projenin ilk etabında 14 adet tripleks villa, 15 adet bahçe dubleksi ve 15 adet de çatı dubleksi bulunacak. Bu yıl sona ermeden inşaatına başlanarak, 24 ay sonra teslim edilmesi planlanan projedeki daire fiyatları 359 bin dolar ile 772 bin dolar arasında olacak. 80 dönüm arazi üzerinde geliştirilecek.Bahçe dublekslerin satış fiyatları 428 bin ile 630 bin dolar, çatı dubleklekslerin satış fiyatları 359 bin ile 535 bin dolar, tripleks villaların satış fiyatları ise 600 bin ile 772 bin dolar arasında değişecek.
Yatırımcı: Mitaş Gayrimenkul
Yer: Sarıyer-Uskumsuköy
Daire sayısı: 84
Daire büyüklükleri: 189 - 223 metrekare
Fiyat aralığı: 359 bin - 772 bin dolar
Teslim: 2013
0212 201 60 62
Ottomare Suites Zeytinburnu’na ışık saçacak
Ottoman Gayrimenkul, Bakırköy sahil yolu üzerinde ofis, otel ve rezidanstan oluşan karma bir projeye başlıyor. Ottomare Suites adını taşıyan projede daire metrekare fiyatları 7 bin 200-7 bin 800 TL arasında değişiyor. 1+1’den 5+1’e kadar 12 farklı tipte toplam 355 suit dairenin yer aldığı Ottomare Suites’de daire fiyatları 503 bin 500 TL ile 3 milyon 250 bin TL aralığında olacak. Ön taleplerin alındığı projeye şimdiden yoğun ilgi bulunuyor. Apart otel, sosyal tesisler ve rezidanslardan oluşan projenin, arsa maliyeti hariç yaklaşık 60 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçirilmesi öngörülüyor. Deniz fenerinden esinlenerek geliştirilen proje 29 kattan oluşacak ve çatısında bir helikopter pisti de yer alacak.
Yatırımcı: Ottoman Gayrimenkul
Yer: Zeytinburnu
Daire sayısı: 355 daire
Fiyat aralığı: 503 bin 500 TL - 3 milyon 250 bin TL
Teslim: 2012 Aralık
0212 444 19 74
www.ottomaresuites.com
Sabah Emlak/Dilek Taş
