Soyak Park Aparts hakkında merak edilenler!

 

1- Projenin adı neden "Soyak Park Aparts"   Daire sahiplerinin yaşam tarzlarına uygun, gereksinimini karşılayabilecekleri ve daha keyifli yaşam imkanı sağlayan sosyal imkanları ifade eden, fonksiyonel, tasarımındaki renkli öğeler ile yaşam tarzınızı yansıtan, bağımsız apartman daireleri veya bahçeli kent evlerinden oluşan projeye, bu tarzını yansıtması için Soyak Park Aparts adı verilmiştir.   2- Soyak Park Aparts projesinde arsa sahibi kimdir İnşaatı hangi firma yapmaktadır   Soyak Park Aparts projesinde arsa sahibi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO)'dur. Bu projenin tasarımını, inşaatını ve satışını SOYAK, ihaleyi kazanarak üstlenmiştir.   Soyak Park Aparts'ın tasarım ve inşaatı, Soyak ve EKGYO kontrol ve koordinasyonunda, Soyak tarafından yüklenici firmalara yaptırılmaktadır.   3- Soyak Park Aparts projesinin etapları birbirinden bağımsız mı Site sakinleri diğer sitenin sosyal olanaklarından yararlanabilecekler mi   Soyak Park Aparts projesinin 1.Etabı 844 Ada 2 parselde, 2. Etabı 844 Ada 3 parselde yapılmakta olup aynı tarihte teslim edilecektir. İki etap birbirinden tamamen ayrı ve birbirinden bağımsızdır. Bu nedenle daire sahipleri kendi etaplarının sosyal imkanlarından yararlanacaktır.   4- Soyak Park Aparts'da otopark imkanları nasıl olacak   Soyak Park Aparts projesinin tamamında açık otopark imkanı mevcuttur. 1. etapta 647, 2. etapta 474 konut bulunmaktadır. 1. etapta 632 otopark, 2. etapta 441 otopark mevcuttur.   5- Soyak Park Aparts'da dairelerde klima var mı Yeri hazır mı   Soyak Park Aparts'da dairelerde klima mevcut değildir. Ancak klima yerleri projelerde belirlenmiştir (her daire salonunda 1 adet iç ünite yeri öngörülmüştür) ve daire içi klima yerlerine elektrik hatları çekilecektir.   6- Soyak Park Aparts' da bloklar kaç katlıdır ve bir katta kaç daire bulunmaktadır   A1, A2, A3, A4, A5 Bloklar 1 Bodrum kat, Zemin ve 15 katlı; B1, B2, B3 Bloklar 1 Bodrum kat, Zemin ve 5 katlı; C1, C2 Bloklar 1 Bodrum kat, Zemin ve 9 katlıdır. Daire tipleri kat planlarında değişiklik gösterdiğinden, katlara göre adetler değişebilmektedir. Ancak ara katlarda ortalama A1, A2 ve A3 bloklarda 12 daire; A4 ve A5 bloklarda 10 daire, B1 ve B3 bloklarda 10 daire, B2 blokta 12 daire, C1 ve C2 blokta 10 daire bulunmaktadır.   7- Soyak Park Aparts teslim tarihi nedir   1. etabın ve 2. etabın teslim tarihi Nisan 2013'dür.   8- Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı var mı   Soyak Park Aparts, Halkalı Toplu Konutlarının bulunduğu alanda inşa edilmektedir. Soyak Park Aparts'a toplu taşıma araçları ile gitmek isterseniz Soyak Park Aparts' dan geçen İETT otobüs hatlarını kullanabilirsiniz. 98 S Bakırköy- Kanuni Sultan Süleyman Araştırma Hastanesi, HT 1 Esenler - Kanuni Sultan Süleyman Araştırma Hastanesi, HT 20 Yenibosna-Şahintepesi.   9- Soyak Park Aparts satış ofisi hangi saatler arasında açık oluyor   Ofisi hafta içi 09:00 ile 18:00 saatleri arasında, hafta sonu 09:00 ile 19:00 saatleri arasında hizmet veriyor.   10- Soyak Park Aparts' da hangi bankalardan konut kredisi alabilirim Bankaların irtibat bilgileri nelerdir   Soyak Park Aparts' da müşteri dilerse konut kredisi kullanarak daire satın alabilir. Soyak Park Aparts' da HALKBANK konut kredisi imkanı sağlamaktadır. İrtibat bilgileri aşağıdaki gibidir. Halkbank; İstanbul KURTULUŞ Şubesi'nden Sn. Seda AYER ve Sibel KAÇAR ile görüşebilirsiniz. Telefon:  0212 231 12 71 - 0212 230 10 63   11- Soyak Park Aparts da sosyal tesisler ücretli mi olacak   Soyak Park Aparts içerisindeki sosyal tesisler site sakinlerinin kullanımı için tasarlanmış olup işletme yöntemi -ticari işletme olmamak kaydıyla- site yönetimi tarafından belirlenecektir.   12- Soyak Park Aparts da dairelerimizin balkonunu kapatabilir miyiz   Dairelerde mevcut balkonlar hiçbir şekilde kapatılamaz. Güvenlik amacıyla konulmuş demir korkuluklara ekleme yapılamaz. Balkonlara çamaşır asılamaz. Çiçekler ancak balkon içlerine saksı içerisinde konulabilirler. Parapetlere saksı kesinlikle konulamaz. Ayrıca balkonlara güneşlik, şemsiye, tente konulamaz.   13- Tapu alma aşamasında tapu ile ilgili bir ödeme var mı Ne kadar   Satış işlemi sırasından; bağımsız bölüm bedelinin dışında kalan, alım-satım tapu harcının satış bedeli üzerinden ödenen alıcı payı ve abonelik bedelleri müşteri tarafından ödenir.   Eğer konut kredisi kullanılmışsa ipotek tesisinde müşteriden herhangi bir bedel alınmaz. İpoteğin kaldırılmasında Tapu Dairesi tarafından istenen 2010 yılı için 11,95 TL bedel müşterilerimiz tarafından ödenecektir.   14- Soyak Park Aparts' dan daire satın almaya karar verdim. Satış ofisine hangi belgelerle gelmeliyim   Yanınızda bir Kimlik Belgeniz, 1.000 TL'lik pişmanlık tazminatı için Kredi Kartınız ve TC kimlik numaranızın bulunması gerekmektedir.   15- Ödeme şeklimi peşinden vadeliye ya da vadeliden peşine çevirebilir miyim   Satın alma kararı verdiğinizde konutun bedelini, konut kredisi kullanmadan peşin olarak ödeyeceğinizi belirtip, müşteri bilgi formunu doldurup, pişmanlık tazminatı da ödenmişse; daha sonradan konut kredisi kullanmak istenmesi halinde ödeme şekli krediliye çevrilememektedir. Krediliden peşin satışa geçebilmenin şartı ise; daire satış sözleşmesi ile kredi sözleşmesinin imzalanmamış olmasıdır. Bu sözleşmelerin imzalanmasından sonra ödeme şekli değiştirilememektedir.   16- Daire almaktan vazgeçtim. Pişmanlık tazminatım iade edilecek mi   Daireyi almaktan vazgeçmeniz durumunda imzalamış olduğunuz taahhütname gereği, ödemiş olduğunuz pişmanlık tazminatı (1.000 TL.) geri ödenmemektedir. Kredinizin red olması durumunda ise ödemiş olduğunuz pişmanlık tazminatı bir ay içerisinde kendinize ait hesap numarasına iade edilecektir.   17- Pişmanlık tazminatını verdiğim daireyi sonradan değiştirebilir miyim   Pişmanlık tazminatı ödeyerek seçtiğiniz daireyi değiştiremezsiniz ancak farklı bir daire için tekrar pişmanlık tazminatı ödeyerek daire seçmeniz gerekmektedir.   18- Soyak Park Aparts' da, daire liste fiyatına neler dahildir ve neler dahil değildir   KDV, cins tashih harcı ve iskan harcı dahildir. Abonmanlık ve tapu alım harcı dahil değildir.   Bunun dışında Müşterinin daire satış fiyatına ek olarak ödeyeceği bedeller aşağıdaki gibidir;   Konut kredisi ile yapılan satışlarda, banka komisyonu. Emlak vergisi: Emlak vergisi, konutun satın alındığı yıl için Soyak tarafından ödenir. Örneğin; dairesini 2010 yılında satın alan müşteri 2011 yılında Emlak vergisini kendisi öder. Tapusunu alan daire sahiplerinin, tapu çıkış tarihini takip eden 3 ay içerisinde Küçükçekmece Belediyesi Emlak Vergi Şefliğine müracaat ederek Emlak Beyanı bildiriminde bulunmaları gerekmektedir.   DASK sigortası: Daire tesliminde müşteri tarafından yaptırılır, ödenir ve her sene yenilenir.   Daire paket sigortası: Kredi Kurumuna konut kredisi borcu devam eden müşteriler tarafından, dairenin teslim anında yaptırılır. Borç devam ettiği sürece her sene yenilenir.   Ferdi Kaza Sigortası / Hayat Sigortası: Kredi Kurumları kredi kullandırdığı müşterilerin ayrıca Ferdi Kaza /Hayat Sigortası yaptırmasını istemektedir.  Müşterilerin bu sigortaları yaptırma zorunluluğu yoktur. İsterse farklı bir kurumdan da hayat sigortası poliçesi yaptırabilir.   19- Soyak Park Aparts' da peşinatı yatırma süresi maksimum ne kadardır   Peşin alımlarda, pişmanlık tazminatı alındıktan sonra, Satış Sözleşmesinin imzasını takip eden iş günü içerisinde tahsil edilir.   Kredili satışlarda kredi kurumundan kredi onayı geldikten sonra sözleşmenin imzalanması için müşteriye randevu verilir. Randevu günü Satış Sözleşmesi imzalatılır. Satış Sözleşmesinin imzalandığı günü takip eden iş günü içerisinde peşinat tahsilatı yapılır.   Müşterilerimiz tarafından, Peşinata dahil edilen ve daire tutarının maksimum % 45'inin ara ödeme olarak yatırıldığı kampanya tercih edildiğinde bu ödeme tutarı için maksimum 3 adet senet düzenlenebilir. Ara ödemenin yapılacağı tarih (Senet Vadesi) 30.01.2013'dür.   Müşteri sözleşmede belirtilen tarihte ödemelerini yatırmaz ise Satış Sözleşmesinin 7. maddesinde belirtilen hükümler uygulanacaktır.   20- Soyak Park Aparts' dan peşin ya da birden fazla daire alırsam indirim imkanı var mı   Soyak Park Aparts'da peşin satışlarda ve satın aldığınız daire sayısı arttığında ekstra bir indirim uygulanmamaktadır.   444 0 795http://www.soyak.com.tr  Sinem ÖZTÜRK