Soyak`tan 5 bin 700 konut
Bugüne kadar 50 binin üzerindeki aileyi ev sahibi yapan 47 yıllık geçmişe sahip Soyak İnşaat, bu yıl içerisinde İzmir ve İstanbul'da toplam 5 bin 700 konutun inşası için düğmeye basıyor. Bu konutların toplam yatırım değeri yaklaşık 1 milyar YTL'yi bulacak
Yaklaşık 47 yıl önce başladığı inşaat serüvenine, özellikle konut yapımında uzmanlaşarak devam eden Soyak İnşaat, bu yıl biri İstanbul'da ikisi de İzmir'de olmak üzere üç ayrı konut projesine daha imza atacak.
Soyak yeni konut projeleri dışında, Tahincioğlu Holding ile 2007 yılında kurduğu ortaklık kapsamında bu yıl içerisinde Adana, Hatay ve Güney Marmara'da dört Alışveriş Merkezi(AVM) inşa etmeye hazırlanıyor.
İstanbul'da Kartal'da 8 blok ve toplam 812 daireden oluşan Evraka Projesi'nin yapımını ve satışını sürdüren Soyak İnşaat, İstanbul'un Avrupa yakasında Hadımköy bölgesinde 500 milyon YTL'lik bir yatırım bedeli ile 3 bin 500 konut inşa edecek. Projeyi inşa edecekleri arsayı geçtiğimiz aylarda satın alan Soyak İnşaat'ın, bu arsa üzerinde 250 bin metrekare inşaat izni bulunuyor. Bu arsa üzerinde inşa edilecek konutların metrekare büyüklüğü 45, 65, 75 ve 100 metrekare olacak. Konutların satışına önümüzdeki eylül ayında başlanacak. İnşasına bu yılın sonunda başlanması planlanan projenin ilk etabı 2010'da teslim edilecek.
Projenin isminin henüz belli olmadığını vurgulayan Soyak İnşaat Genel Müdürü Emre Çamlıbel, konutların metrekare satış fiyatının ortalama 2 bin YTL civarında olacağını ifade ediyor.
İzmir'e iki ayrı konut projesi
İzmir'de şu anda Karşıyaka'da bin 600 konuttan oluşan Soyak Mavi Şehir Projesi'nin ilk etabını oluşturan 880 daireyi geçtiğimiz ay teslim eden Soyak İnşaat, yine İzmir Karşıyaka ve Güzelbahçe'de yatırım değeri toplam 500 milyon YTL'yi bulacak iki aynı konut projesine başlayacak.
Soyak'ın Karşıyaka'da 200 dönüm arazi üzerine inşa edeceği yeni projesi 2 bin konuttan oluşacak. Projenin ilk etabı olan 650 konutu önümüzdeki aylarda satışa çıkaracak olan Soyak İnşaat, projede yer alan konutların yüzde 25'ini 1+1 45 metrekare, yüzde 50'sini 2+1 80-90 metrekare ve geri kalan yüzde 25'ini de 3+1 şeklinde 100-110 metrekare arasında inşa edecek.
Soyak yine bu yıl içerisinde İzmir Güzelbahçe'de 200 adet bahçeli evden oluşacak yeni bir proje daha start vermeye hazırlanıyor. 250 ila 300 metrekare aralığında olacak konutların satışına ise önümüzdeki haziran ayında başlanacak.
AVM yatırımları
Bugüne kadar hep konut projeleri ile ismini duyuran Soyak İnşat, yönünü ticari gayrimenkule de çevirdi. Bundan yaklaşık altı ay önce Tahincioğlu Holding ile ortaklığa giden Soyak İnşaat, Tahincioğlu ile ortaklaşa Soyak-Tahincioğlu Gayrimenkul AŞ adında bir şirket kurdu. Bu şirket, ikisi Adana, biri Hatay, bir diğeri de Güney Marmara Bölgesi'nde olmak üzere 500 milyon dolarlık yatırımla dört Alışveriş Merkezi(AVM) inşa edecek.
Soyak İnşaat Genel Müdürü Emre Çamlıbel AVM projeleri hakkında şu bilgileri veriyor:
"Hedefimiz beş yıl içerisinde 1 milyon metrekare kiralanabilir alana sahip AVM'ler oluşturmak. İlk AVM yatırımımızı bu yıl içerisinde Adana ve Hatay illerinde gerçekleştireceğiz. Adana'da 140 bin metrekarelik kiralanabilir AVM ve ofisten oluşan projenin yanı sıra, yine 25 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip iki farklı AVM projesini hayata geçireceğiz. Yine Hatay'da kuracağımız AVM'nin toplam kiralanabilir alanı ise 40 bin metrekare olacak. Bunların dışında Güney Marmara Bölgesi'nde kuracağımız AVM'nin kiralanabilir alanı 35 bin metrekare olacak. Bunlara ilave olarak Denizli, Gaziantep, Bursa, Eskişehir ve Antalya'da AVM yatırımı planlıyoruz"
Bu yılki ciro hedefi 500 milyon YTL
Soyak İnşaat olarak geçtiğimiz yıl toplam 330 milyon YTL tutarında bur ciro rakamına ulaştıklarını ifade eden Çamlıbel, bu yılki ciro hedeflerinin 500 milyon YTL olduğunu söylüyor. Şirket olarak sosyal sorumluluk projelerine de büyük destek verdiklerini hatırlatan Çamlıbel, devam eden konut projeleri hakkında ise şunları söylüyor:
İzmir Soyak Mavi Şehir Projesi'nde yer alan bin 568 konutun ilk etabında yer alan 880 daireyi geçtiğimiz ocak ayında teslim ettik. Projeyi 2008 yılı Kasım ayında tamamlamayı planlıyoruz. İstanbul Kartal'da yer alan 812 konuttan oluşan Soyak Evrak'da yer alan konutların yüzde 95'i satıldı. İnşaat devam ediyor. Evraka'yı da 2009'da teslim edeceğiz.
Bir de 2007 de satışa çıkardığımız ve yine çok hızlı talep gören Soyak Evraka Residence var. Oda 126 konutluk bir proje orada hiç dairle kalmadı. Onunda inşaatı devam ediyor. 2009'un yazında inşaatı tamamlanacak"
Çimento yatırımı bitiyor
Soyak mevcut beton fabrikasının yanına bir de çimento fabrikası ekliyor. Önümüzdeki aylarda devreye girmesi beklenen çimento fabrikası Kırıkkale'nin Vize ilçesinde ve iki milyon ton kapasiteye sahip. Bu fabrikanın holdinge maliyeti ise 200 milyon dolar. Soyak Holding bünyesinde 20 yıldır faaliyet gösteren Soyak Beton Sanayi'nin ise İstanbul'un her iki yakasında üç ayrı tam otomatik santrali bulunuyor. Bu tesislerin yılda 700 bin metreküp beton üretim kapasitesi bulunuyor.
OKHAN ŞENTÜRK/EKONOMİST