Şu an yüklü kredi çekerek ev alma dönemi değil!
Ev satın almayı planlayanlar ve konut yatırımı yapacaklar şimdi doğru zaman olup olmadığını araştırıyor. Peki şimdi krediyle ev almak için doğru zaman mı?
Son zamanlarda konut fiyatları ve konut kredisi faizleri sık sık gündem oluyor. Hem konut fiyatlarında yaşanan artış hem de kredi faizlerindeki yüksek seyir ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
Geçtiğimiz günlerde Ziraat Bankası'nın konut kredisi faizini 2.79'a düşürmesinin ardından konut piyasası hareketlendi. Düşük faizli kredi haberlerinin ardından, kimi ilan fiyatları 1 günde 1 milyon TL arttı. Ancak düşük faizli kredilerin devamı gelmedi.
Kimi uzmanlar fiyatların ve faiz oranlarının gerileyeceğini beklerken, kimi bu yüksek seyrin devam edeceğini söylüyor. Ev satın almayı planlayanlar ve konut yatırımı yapacaklar şimdi doğru zaman olup olmadığını araştırıyor.
Yatırımcı ve Endüstri Mühendisi Hedef Para isimli kullanıcı, https://x.com/hedef_para resmi X sosyal medya hesabından konut kredileri ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Söz konusu paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
"2020de Yıllık enflasyon yüzde 14 iken yüzde 12.6 konut kredisi vardı, o zaman 240 kira çarpanı ile ev almak ucuzdu mesela;
-Şimdi yaklaşık yıllık enflasyon yüzde 51 ve aylık enflasyon düşüyor, beklenen enflasyon daha düşük ve konut kredisi yüzde 36-48. Şimdiki durumda ise 240 kira çarpanı çok pahalıdır. 144 ucuzdur..
Yani şu kira çarpanı ucuz pahalı demek ezber yapmak da pek doğru değildir.
-O dönemdeki enflasyon ve konut kredisi faizine bağlıdır..
Bu dönem nedir peki?
Bu dönem bence evin fiyatının yüzde 75 ve üstü nakit varsa ev alma dönemidir.
-Yüklü kredi çekerek ev alma dönemi değildir.
-3 milyonluk evi isterken 1.5 milyon yatırımınız varsa alma dönemi değildir ama 2.5 milyon TL varsa alma dönemidir"
Memur ve emeklinin Ocak 2025 zammı için masadaki son rakamlar ortaya çıktı!
Tiny House ve imar sorunları: Küçük evler, büyük problemler mi getiriyor?