Şufa hakkı cebri arttırmayla satışlarda kullanılabilir mi?

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar şufa hakkını kullanabilirler. Peki, şufa hakkı cebri arttırmayla satışlarda kullanılabilir mi?

Şufa hakkı cebri arttırmayla satışlarda kullanılabilir mi?

Medeni Kanun gereğince paylı mülkiyetteki taşınmazın satışı halinde diğer paydaşların şufa hakkı doğuyor.

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. 

Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildiriliyor.

Şufa hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşüyor.

Şufa hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta şufa hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir. Peki, şufa hakkı cebri arttırmayla satışlarda kullanılabilir mi?

Kanunen, cebrî artırmayla satışlarda şufa hakkı kullanılamıyor.

Şufa hakkı davası nasıl açılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com