Şufa hakkı hangi sürede açılabilir?

Şufa hakkı hangi sürede açılabilir?

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar şufa hakkını kullanabilirler.

Ancak Medeni Kanun gereğince, ebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamıyor.

Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekiyor. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabiliyor.

Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildiriliyor. Peki, bu süreçte şufa hakkı nasıl kullanılır? Şufa hakkı hangi sürede açılabilir?

Şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Şufa hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşüyor.

Şufa hakkından feragat sözleşmesi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com