'Süreci iyi yönetemedik' diyen Prof. Dr. Gürsel Öngören'den kentsel dönüşümde 90 gün şartı 1 yıla çıksın önerisi!

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, riskli binaları 90 günde boşaltma zorunluluğunun kentsel dönüşümün önünü tıkadığını dile getirerek, sürenin en az 1 yıla çıkarılmasını önerdi.Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, özellikle beklenen Marmara depremi, gözleri bir defa daha İstanbul’daki yapılara çevirirken uzmanlar, yalnızca bu kentte en az 58 bin binanın yıkılacağına dikkat çekiyor

Kahramanmaraş’ta yaşanan ve binlerce konutun yıkıldığı depremlerle beraber önemi bir defa daha anlaşılan bina güvenliği, kentsel dönüşüm tartışmalarını yeniden gündeme getirdi. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, özellikle beklenen Marmara depremi, gözleri bir defa daha İstanbul’daki yapılara çevirirken uzmanlar, yalnızca bu kentte en az 58 bin binanın yıkılacağına dikkat çekiyor. Verilen bilgilere bu da başta İstanbul olmak üzere tüm deprem bölgelerindeki yapıların ivedilikle gözden geçirilmesini zorunlu hale getiriyor. Vatandaş da binasının riskli çıkması durumunda 90 günde evini boşaltması gerektiği için riskli bina tespitine ne yazık ki sıcak bakmıyor.

Süreci iyi yönetemedik

Riskli binaları boşaltırken ev sahiplerine bin 500 ile 4 bin 500 lira arasında bir kira yardımı veriliyor. Kiracılara da sadece taşınma yardımı var. Konu ile ilgili açıklama yapan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, kentsel dönüşümde yaşanan sıkıntılara ve mağduriyetlere değindi. Yaptığı açıklamada süreci iyi yönetemediklerini, vatandaşı kentsel dönüşümden soğuttuklarını söyleyen Prof. Dr. Öngören, güçlendirme için yönetmelikte yer alan 90 günde boşaltma şartının en az 1 yıla çıkarılması gerektiğini de söyledi. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören açıklamasında, risk tespitinden sonra riskli olduğu tespit edilip dönüşüme girecek olan konutlarda yaşayanların en çok 90 gün içinde evi boşaltması gerektiğini ve imkanı olanın zaten ilk günden çıkıp gittiğini ama maddi durumu ve gidecek yeri olmayanların mağdur edildiğini söyledi. Gürsel Öngören açıklamasında  "Bunun makul bir süreye çıkarılması gerek” dedi. 

Risk tespiti yapılmalı

Bu zorunluluk sebebiyle kentsel dönüşümün yürümediğini belirten Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, nüfusun yüzde 72’sinin deprem kuşağında yaşadığını söyledi. Açıklamasında "İlk olarak yasa yeniden düzenlensin. 90 gün şartı kalksın" diyen Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, bu düzenlemenin kendi bölgesindeki riskli yapıları tespit edip, önlem almak isteyen yerel yönetimlerin önünü de bağladığını, halbuki yasal düzenlemeye göre tüm belediyeler ve bakanlık kendi hukuksal sorumlulukları sebebiyle binalardaki risk tespitini yaptırabileceğini kaydetti.

Güven, irade ve idare

Dünya'dan Nurdoğan Arslan Ergün'ün haberine göre, Bakanlık tarafından planlanan 15 yıllık kentsel dönüşüm sürecinde, hedefin riskli binaların yüzde 100 dönüşümü olduğunu dile getiren Prof. Dr. Öngören, şu ana kadar 11 yılda yalnızca yüzde 15 dönüşüm sağlayabildiklerini ve sonucun tatmin edici olmadığını kaydetti. Açıklamasında ilk önce veri güvenliğini sağlanması gerektiğini belirten Gürsel Öngören, bunun için de riskli bina sayısının tespit edilmesi gerektiğini kaydetti.

Açıklamasında bugün tam olarak bu sayıyı bile bilmediklerini belirten Prof. Dr. Gürsel Öngören, vatandaşların risk analizi ve dönüşüm sürecinde bazı müteahhitler tarafından da mağdur edildiğine de değindi.

Risk analizinde tek dairenin malikinin onay vermesiyle teknik işlem yapılabildiğini belirten Prof. Dr. Öngören, bir anda oturanların 90 günde binayı terk etme zorunluluğu ile yüzleştiğini, müteahhitin de vatandaşın zaruret halinden yararlanıp hukuki güvencesiz sözleşme imzalattığını söyledi.

Sonrasında da davalar açılıp sürecin uzadığını belirten Prof. Dr. Öngören, Apartmanlarda kendi isteğiyle risk tespiti yapılacaksa yüzde 51 çoğunluk şartı getirilsin” önerisini de verdi.

Prof. Dr. Öngören’e göre, Türkiye’nin kentsel dönüşümde başarılı olmasının iki koşulu vatandaşın güveni ve idarenin göstereceği irade. Öngören yaptığı açıklamada, “Bu güveni oluşturur iradeyi ortaya koyabilirsek 5 yıl içinde riskli binaları ortadan kaldırırız. Bunun maliyeti de çok kolay karşılanır. Kentsel dönüşüm fonu var zaten, başka fonlar da rahatlıkla bulunur” dedi.

“Konut biriktirmeliyiz”

İktidarın yerel yönetimlerle görüşüp arsa oluşturması gerektiğine işaret eden Öngören, önce boş kamu arsaları veya üzerinde verimsiz kamu binaları olan alanların tespit edilmesi gerektiğini söyleyerek, arsalara hızla kumbara gibi konut biriktirilmesi gerektiğini dile getirdi. 

Açıklamasında "Önce binalar yapılacak sonra vatandaş taşınacak." diyen Prof. Dr. Öngören, Yıllık 1 milyon konut üretimi olduğunu ve bu yöntemle 2-3 sene içerisinde belediyelerin kentsel dönüşüm stoku oluşacağını kaydetti. Kentsel dönüşümde süreci baştan sona devletin üstlenmesi gerektiğini belirten Platform Başkanı’na göre yapı denetim işlerini de belediyelerin ve bakanlığın denetlemesi gerekli.

İstanbul’da 318 bina hemen çökecek

İstanbul Büyükşehir Belediyesi hızlı tarama sonuçlarına göre mega kent İstanbul'da 318 bina hemen çökecek durumda. Bu binalarda 10 binden fazla kişi yaşıyor. 1.525 binada yüksek risk tespit edildi. Bu binalarda da en az 50 bin kişi yaşamını sürdürüyor. İstanbul’da toplam 1 milyon 166 bin bina var. Bu binaların yüzde 73’ü 2000 yılı öncesi yapıldı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 3.5 yılda hızla tarama için 107 bin binaya gittiği ve sadece 29 bin 700 binaya girebildikleri açıklandı.

İstanbul’da büyük deprem olacak mı? İşte uzmanların tek tek görüşleri!

İstanbullular bina dayanıklılık testine hücum etti! 

Hatay'daki 6.4'lük deprem çevre faylar için ne anlam taşıyor? Hangi bölgeler riskli? Hemen bakın!