Tahincioğlu Maltepe Küçükyalı projesinde imar davası sürüyor!

Tahincioğlu Maltepe Küçükyalı Karayolları arasizi için, TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi imar planı planı durdurulması ve iptali için dava açtı.

Tahincioğlu Gayrimenkul, Emlak Konut GYO tarafından ilk turu 26 Mayıs 2016 tarihinde düzenlenen ve 7 Haziran 2016 tarihinde ikinci tur ihaleye çıkılan Emlak Konut İstanbul Maltepe Küçükyalı ihalesini 15 milyar TL teklifle kazanmıştı. 

Tahincioğlu Gayrimenkul'ün Maltepe Küçükyalı projesinin 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Değişikliği'nin yürütmesi durdurulması için dava sürüyor.

Tahincioğlu Maltepe Küçükyalı projesi için iptali istenen imar planı, ticaret- konut alanı, ilkokul, cami ve park alanlarının yer aldığı 114 bin 239 metrekare alanı kapsıyor. 

Maltepe Küçükyalı arazisinde, 3'ü ticaret-konut alanı, diğerleri ise ilkokul, ibadethane, meydan ve park olarak yapılandırılacak. 7 arsanın toplam arsa alanı 114 bin 239 metrekare olarak belirlendi. 

Maltepe Küçükyalı imar iptali 

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Küçükyalı ve Başıbüyük Mahalleleri, 1396 ada 2 ve 3 parseller, 2275 ve 1586 adalar muhtelif parseller ile tescil harici alanlardan oluşan planlama alanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Değişikliği'nin yürütmesinin durdurulması ve iptali istemi ile

TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi tarafından İstanbul 13. İdare Mahkemesi'nin 2016/1065 Esas, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi Üyeleri Hakkı Sağlam ve Özgür Aydın tarafından  İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin 2016/1478 Esas, Maltepe Belediye Başkanlığı tarafından İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin 2016/1529 Esas sayılı dosyaları ile davalar açılmış olup, Şirketimizin müdahale talebinde bulunduğu davalarda yargılama devam ediyor.

Küçükyalı Karayolları arazisi  detayları:

1-) A fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 18 bin 360 metrekare, emsale esas inşaat alanı 33 bin 48 metrekare.

2-) B fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 35 bin 480 metrekare, emsale esas inşaat alanı 63 bin 864 metrekare.

3-) C fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 17 bin 365 metrekare, emsale esas inşaat alanı 31 bin 257 metrekare.  

4-) İlkokul alanının toplam arsa alanı 5 bin 778 metrekare.

5-) İbadet alanının toplam arsa alanı 3 bin 535 metrekare.

6-) Meydan alanının toplam arsa alanı 4 bin 850 metrekare.

7-) Park alanının toplam arsa alanı 28 bin 871 metrekare.

Küçükyalı Karayolları arazisinin plan notları:

1-) Ticaret-konut alanlarında emsal 1,80 olup inşaat alanının minimum yüzde 25'i kadar ticaret alanı olarak ayrılacak, ancak bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda toplam emsal inşaat alanının maksimum yüzde 50'si ticaret alanı olarak kullanılabilir.

2-) Ticaret-konut alanlarında TAKS değeri, yapı nizamı, binaların kot alacağı noktalar ve yapı yüksekliği T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanacak kentsel tasarım projesi doğrultusunda belirlenecek. Plan sonrası onaylanacak kentsel tasarım projesi bu plan ile bir bütündür. 

3-) Ticaret-konut alanlarında belirtilmeyen hususlarda 26 Şubat tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hükümlerinin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne aykırı olmayan hükümleri geçerlidir. 

Küçükyalı Karayolları arazisi:

Öznur YASLI / Emlakkulisi.com