Tahliye taahhütnamesi örneği 2024! Ev sahipleri ve kiracılar için şimdi açıklandı: İhtiyaç nedeniyle tahliyede flaş!

Koronavirüs pandemisiyle beraber Türkiye genelinde hem kiralık konut bedelleri hem de satılık konut fiyatları resmen uçuşa geçti. Kira bedellerinde yaşanan fahiş yükselişlerin önüne geçilmesi amacıyla hükümet tarafından 1 Temmuz 2024'e kadar geçerli olacak şekilde yüzde 25 artış sınırlaması getirildi. 

Ev sahipleri, son zamanlarda sık sık yüzde 25 zam sınırı sebebiyle hak ettikleri kiraları alamadıklarını belirterek mağduriyetlerine dikkat çekiyor. Kiralara getirilen bu sınırlama sebebiyle, ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar da gün geçtikçe artıyor. 

Bu gelişmelerin ardından ev sahipleri kendilerine göre çözümler bulmaya başladı. Bunlardan biri de tahliye taahhütnamesi oldu. 

TAHLİYE TAAHÜTNAMESİ NEDİR, NE İŞE YARAR?

Milyonlarca ev sahibi ve kiracı, son zamanlarda tahliye taahhütnamesi örneği 2024 araştırmalarını hızlandırdı.

Ev sahipleri; yeni evlenecekler, öğrenciler veya başka bir eve taşınacaklar için  kiralama yapılmadan önce “tahliye taahhütnamesi alın” diyor. Tahliye taahhütnamesinin süresi, karşılıklı anlaşmaya göre belirleniyor. 

Tahliye taahhütnamesi; belirli geçerlilik şartlarına uyulacak şekilde düzenlenen ve kiracı tarafın bu taahhütnameyi imzalaması durumunda, evi belirli bir tarihte tahliye etmeyi taahhüt ettiği yazılı beyan anlamına geliyor. 

TAHLİYE TAAHÜTNAMESİ ŞARTLARI 2024

Tahliye taahhütnamesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken detaylar bulunuyor. Öncelikle tahliye taahhütnamesi yazılı şekilde düzenlenmeli, tahliye taahhütnamesi kiracı tarafından bizzat ya da bu konuda özellikle yetkilendirdiği temsilcisi tarafından verilmeli, özgür iradeye dayalı olmalı, kiralananın boşaltılacağı tarih belirli olmalı, tahliye taahhütnamesi kiralanan taşınmazın kiracıya tesliminin ardından alınmalı. 

Kira sözleşmelerinin 1 yıl ve 10 yenileme dönemi olmak üzere 11 yıla dayandığı dikkate alındığında, kiracısını daha kısa bir süre sonra herhangi bir haklı sebep olmadan tahliye etmek isteyen ev sahipleri için tahliye taahhütnamesi önem arz ediyor. 

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ÖRNEĞİ 2024 

Ev sahipleri  tahliye taahhütnamesine dayalı şekilde tahliye işlemini dava yolu ile gerçekleştirme yetkisine sahip oluyor. Evin tahliye edileceği tarihten itibaren 1 ay içerisinde Sulh Hukuk mahkemesinde tahliye davası açılması gerekiyor. 

İşte ev sahiplerinin ve kiracıların merakla araştırdığı tahliye taahhütnamesi örneği: 

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

KİRACI (TAAAHHÜT EDEN):

T.C. KİMLİK NO:

KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ):

T.C. KİMLİK NO:

TAHLİYE EDİLECEK MECURUN ADRESİ:

TAAHHÜT TARİHİ:

TAHLİYE TARİHİ:

AÇIKLAMALAR

Yukarıda adresi yazılı olan ve kullanmakta olduğum taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereğince, belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğimi, yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim. ../../….

Taahhüt Eden Kiracı Ad – Soyad

İmza

İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI NASIL AÇILIR? 

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, ev sahibibnin kendisi ve yakınlarının ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini bitirme yollarından biri oluyor. Son zamanlarda artan anlaşmazlıklar sebebiyle ev sahipleri bu durumu sık sık gerekçe olarak gösteriyor. 

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiralayan veya kiralayanın yakınları tarafından kiralanan taşınmaza ihtiyaç duyulması halinde açılır ve kiracının tahliyesi sağlanıyor. 

Ev sahibinin İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesi için kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu ve kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacının olması gerekir. 

İşte ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılmasının şartları: 

1. Kiraya verenin kirada oturması,
2. Kiraya verenin sağlık durumunun kiralanan eve geçmeyi gerektirmesi,
3. Kiraya verenin oturmakta olduğu yerin konut ihtiyacını karşılamaya yetmemesi,
4. Kiraya verenin yaşayış tarzının gerektirmesi,
5. Kiraya verenin oturduğu yerin altında bulunan kiradaki odaya odun koyma ihtiyacı,
6. Kiraya veren ve eşinin ayrı yaşama talebinin kabul edilmesi halinde,
7. Kiraya verenin çocuklarının öğrenim sebebi,
8. Kiraya verenin memuriyet sebebi.

TOKİ'den Ankara'ya 1.539 konutluk iki yeni proje müjdesi!

2.3 milyon TL'ye ev alacakların aylık ödemesi 21.790 TL! Artık hesaplar 'Kiracı yarısını öder' diyerek yapılıyor!

Asgari ücretli resmi tatilerde çalışırsa ek ödeme alacak! 1 defaya mahsus verilecek olan ikramiye ne kadar?