Taks hesabına dahil olmayan alanlar!
Taks hesabına göre İnşaat yapılacak alanlarda arsa üzerine yapılacak olan yapının kaç katlı olacağı arsa üzerinde ne kadar alan kaplayacağı belirleniyor. Peki bu taks hesabına dahil olmayan alanlar neler?
Taks hesabına dahil olmayan alanlar!
Taks hesabına göre İnşaat yapılacak alanlarda arsa üzerine yapılacak olan yapının kaç katlı olacağı arsa üzerinde ne kadar alan kaplayacağı belirleniyor.
Taks oranları...
Taban alanı katsayısı (TAKS), ilgili belediyeler tarafından belirleniyor; 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor.
Belirlenen TAKS oranlarının iki oran aralığında gösterilmesi halinde, verilen oranlar arasında istenilen taks rakamı seçilebiliyor.
Taban alanının büyük olarak seçilmesi halinde kat sayısı azalıyor; taban alanının küçük olarak seçilmesi halinde ise kat sayısı artıyor.
İnşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının arsa üzerinde ne kadar alan kaplayacağı ve kaç katlı olacağı arsanın TAKS değerleri ile hesaplanıyor. Peki bu hesaba dahil edeilmeyen alanlar neler? İşte taks hesabına dahil olmayan alanlar!
Taks hesabına dahil olmayan alanlar!
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmiyor.
Taban alanı..
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alana deniyor.
Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar taban alanına dahil edilmiyor.
Taks oranı nedir?
Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com