Tamer Heper: Tapuyu alan kooperatiften ayrılabilir!

Posta Gazetesi köşe yazarlarından Tamer Heper, okuyucularını kendisine yönelttiği kooperatif tapusu ile ilgili soruları yanıtladı. Heper, tapu alındıktan sonra kooperatiften çıkılabileceği bilgisini aktardı

Bırakın gidin
18 Temmuz'da yanıtladığınız mektup benim miydi İsmimin baş harfleri farklıydı ama! Ben 2004'tekooperatiften tapumu almıştım.' Sonra kooperatiften çıkardılar, mahkeme kararı ile geri döndüm. Şimdi borcun var diye icraya veriyorlar. Nereden borç diyorum eski diyorlar. Takibe itiraz ediyorum. Ne dersiniz kooperatiften istifa edeyim mi GA

Okuyucumun mektubunun başlangıcı çok hoş. Problem kendisinin mi başkasının mı anlamamış'. Olsun varsın bir başkasının olsun. Problem aynı ise çözüm de aynı. Zaten bir yanıt ile birkaç okuyucumun işini görüyorsam daha mutlu oluyorum. Ancak hep dikkatleri çektim, kooperatif ortaklarının problemi müşterek. Kooperatif  'şayet yaparsa' binaları yapıp ortaklarına veriyor ondan sonra enselerinden eksik olmuyor, devamlı para istiyor. Sizinki de öyle önceki yanıt verdiğim okuyucularımın ki de. Evet, şayet kooperatif tapuları verdi ise artık gayrimenkul ferdileşti. Kooperatifin ilişkisi kalmadı. Binalar için sizler Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetiminizi kuracaksınız, masrafları ona göre toplayacaksınız. Kooperatife olan borç o zaman çok düşük meblağlardaki aidat borcu olacak. Şayet haksız bir takibe muhatap olursanız borca itiraz edeceksiniz. Takip duracak, bu durumda kooperatif dava açıp alacağını ispatlamaya çalışacak. Yani icra takibine muhatap olmak dünyanın sonu değil. Kooperatiften istifayı düşünüyorsunuz. Elbette, istifa edin gidin, sizi bağlayan ne ki Bazı kooperatif ortakları istifa edip ayrılamıyor. Sebebi şu: Kooperatifin malvarlığı vardır. Kooperatifin malı demek ortakların malı demektir. Dolayısı ile bu malı bırakıp gitmek istemezler. Ancak sizin kooperatifin malı yoksa ayrılın olsun bitsin.

Ret kapsamında değil
Eşimden kalan mirası reddedersem ondan bağlanacak SGK ile ilgili maaşı da reddetmiş olur muyum E.M.
Mirasın reddi, ölenin terekesi içinde kalan malvarlığı için söz konusudur. Malvarlığı denilince aktifi ve pasifi ile birlikte düşünülür. Dolayısı ile miras reddolunduğunda malvarlığı içindeki mallara sahip olunamayacağı gibi borçlardan da sorumlu olunmaz. Bu durumda size bağlanacak maaşın terekeye dahil olup olmadığına bakmak gerekecektir. SGK'dan bağlanacak maaşlar yasal haklardır ki terekeye yani ölenin malvarlığına dahil bir varlık değildir. Dolayısı ile reddedilen miras içinde düşünülmez ve miras reddolunsa bile maaş bağlanır. Dolayısı ile eşten veya ana-baba dan kalan mirasın reddi SGK tarafından bağlanacak maaşa engel olmaz. Tabii bu söylediğim bugünkü mevzuat çerçevesinde. Tasarruf tedbirleri çerçevesinde yarın ödenmeme kararı alınırsa bilemem.
Tamer Heper/Posta