Tamer Özyurt: Ortadoğu'da konut üreteceğiz!
Tamer Özyurt: Hedefimizde, inşaat kültürü olmayan Ortadoğu ülkeleri var. Devlet davetlisi olarak yatırım yapma teklifi aldığımız İran hedefte. Bunun yanı sıra İrak ve Cezayir de ilgilendiğimiz pazarlar arasında
Garden City 1, 2 ve 3'ün ardından 'N' markalı projeleriyle vitrin yapan özyurtlar inşaat, ekonomik fiyat ve uygun ödeme koşullarıyla ilgi çeken konutlar üretiyor, özellikle 1+1 ve stüdyo dairelere büyük ilgi olduğunu belirten Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, tüketicinin tercihine göre üretim yaptıklarına dikkat çekiyor, özyurt, tek odalı küçük daire segmentinde arz fazlası olduğu eleştirilerine karşılık, doğru fiyatla ve özelliklerde yapıldığında en çok alıcı bulan konut tipinin 1+1'ler olduğunun altını çizerek, piyasanın son durumuna ilişkin gözlemini şöyle anlatıyor:
ALICILARIN YÜZDE 60'ı 1+1 KONUT İSTİYOR
'İnsanlar acilen başını sokacak bir ev arıyor. 'Otopark ve güvenlik olsun, yeter' diyorlar. çoğu müşteri I aidata bindireceği yükten çekinerek havuz bile istemiyor. Talep küçük evlere kaydı. Son projemizdeki konutlara gelen talebin yüzde 60'ı 1 + 1'ler için, yüzde 10'u stüdyolar için ve kalan miktarın tamamına yakını da 2+1'ler için. 3+1 isteyen neredeyse hiç yok. Bunun bir sebebi tabii küçük dairelerin daha uygun fiyatlı ve kolay ulaşılabilir olması. Ancak toplumda belli bir değişim de var. örneğin, son projede (NMerkez) sattığımız 1 + İlerin yüzde 70'ini çalışan yalnız kadınlar aldı. Bu talebi en çok artıran kesim parasını kazanan bekar kadınlar. İkinci kesim de 17-25 yaş arası gençler. Bunlar da ailelerine aldırıyorlar. Sonra 'Nasıl olsa aidat ödeniyor; ben orada yaşayayım' gibi nedenlerle ailelerinden ayrı eve geçmenin ilk 1. aşaması bu. Artık evlenme yaşının büyümesi ve evlilik oranının geçmişe göre düşmesinin en önemli sebeplerinden biri, insanların kendine bu küçük evlerden bulup alabiliyor olması. Yalnız ve özgür yaşayınca evlenmek de gerekmiyor.'
'Ortadoğu'da konut üretmeye başlayacağız'
Özyurtlar İnşaat'ın gelecek planları arasında mutlaka gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) kurmak olduğunu ifade eden Tamer Ozyurt, orta vadede mutlaka bir alışveriş merkezi (AVM) yatırımı yapacaklarını söylüyor. Ozyurt, gelecek 5 yılda yine Esenyurt-Beylikdüzü bölgesinde yatırımlarına devam edeceklerini, 20 bin konut üretmiş bir firma olacaklarını belirterek, 'Bir de mutlaka yurtdışında konut üreteceğiz. Hedefimizde, inşaat kültürü olmayan Ortadoğu ülkeleri var. Devlet davetlisi olarak yatırım yapma teklifi aldığımız Iran hedefte. Bunun yanı sıra Irak ve Cezayir de ilgilendiğimiz pazarlar arasında' diyor
Ak&NMerkez'i kullanmak yasak, yeni isim NMerkez
Tamer Ozyurt, son projeleri Ak&NMerkez'in isminin, Akmerkez GYO tarafından açılan dava sonucu yasal süreç bitene kadar kullanılamayaca ¬ğını hatırlatarak, karara ilişkin karşı dava açtıklarını belirtiyor. Ozyurt, 'Tedbir kararına itiraz ettik. Biz haklıyız, itirazımızın lehte sonuçlanacağına inanıyorum. çünkü, Akmerkez markasıyla alakası olmayan, üç heceli Ak&NMerkez markamızın yazılışı da logosu da bambaşka. Ayrıca, biz, ortağımız Akın Holdingin Ak'ı ve markamız 'N'yi bir araya getirdik. Ama böyle bir karar aldırıldı. Dava sonuçlanana kadar tescili bizde olan NMerkez adını kullanacağız. Müşterimiz de bizim yanımızda' diyor.
Belikdüzü'nde 180 dönüme 4 bin 500 konutluk dev proje
Akın Holding ile 2012'de başlamayı düşündükleri ortak bir proje çalışmaları daha olduğunu kaydeden Ozyurt, bu planı şöyle anlatıyor: 'Akın Holdingin Beylikdüzü'nde 180 dönümlük çok büyük bir arazisi var. Eskiden Tatilya'nın olduğu, bugün Marmara Park Alışveriş Merkezi'nin yapıldığı alanın alt
tarafında kalıyor. Bu bölgede konut talebi çok yüksek. Kaba taslak hesap edersek, 900 milyon doları bulan bir yatırım maliyeti söz konusu. 4 bin 500 civarında da konut yapacağız. Ama tabii etap etap gideceğiz ve birkaç sene sürecek bir proje olacak.'
Habertürk/Menekşe Ataselim