Tapu devir işlemi yapmak isteyen vatandaşların, bu süreci sorunsuz ve hızlı bir şekilde tamamlamaları için gerekli belgelere dikkat etmeleri büyük önem taşımaktadır. Ev, arsa ve arazi gibi taşınmazlar için tapu işlemlerinde gerekli belgeler nedir, nereden alınır sorularının işte yanıtları…Tapu devir işlemleri için gereken belgelerin doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması, işlemlerin güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlanması için önemlidir

TAPU İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

Tapu belgeleri, gayrimenkul alım ve satım işlemlerinin resmi olarak kayıt altına alındığı önemli belgelerdir. Tapu devir işlemleri için gereken belgelerin doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması, işlemlerin güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlanması için önemlidir. Tapu için gerekli belgeler şunlardır:

• Son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünüzün net göründüğü bir renkli resim

• Aslı ve bir adet fotokopisi gereken T.C. kimlik belgesi

• Tapu devir işlemine konu olan taşınmazın aslı ve bir adet fotokopisi

• Taşınmazı alan veya satan kişinin ikametgah adresi ve telefon bilgisi

• Taşınmazın deprem sigortası poliçesinin fotokopisi 

• Taşınmazın emlak vergi dairesi kayıtlarında herhangi bir borcu veya işlemi olmadığını gösteren temiz kağıt

TAPU RANDEVUSU KAÇ GÜN SONRA VERİLİR?

Tapu müdürlüklerinde randevu süreleri, ilgili tapu dairelerinin yoğunluk durumuna göre farklılık gösterebilir. Eğer tapu müdürlüğünde yoğunluk durumu yoksa, genellikle tapu randevuları ertesi güne verilir. Ancak, tapu dairelerinde yoğunluk olduğu durumlarda, günlük randevu kontenjanları dolmuş olabilir. Bu durumda, vatandaşların randevu tarihi ileri günlere ertelenebilir.

TAPU HARCI KİM TARAFINDAN ÖDENİR?

Tapu harcı ödemesi, tapu devir işlemi sırasında alıcı ve satıcı arasında anlaşmayla belirlenir. Taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre tapu harcını ödeyecek olan kişi belirlenir. Eğer taraflar arasında ortak bir karar alınmazsa, yasalar gereği ödeme eşit olarak her iki taraf arasında paylaştırılır.

2021 yılı itibarıyla tapu masrafı, satış bedelinin %4'ü oranında alınmaktadır. Tapu harcı, satış bedelinin %2'si şeklinde alıcıdan ve satıcıdan tahsil edilir, "aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça" eşit şekilde paylaştırılır.

EMLAK VERGİSİNDEN MUAF KİŞİLER KİMLERDİR?

Emlak vergisinden bazı kişiler muaf tutulmuştur. Bu kişiler arasında ev hanımları, işsizler, engelliler, dul ve yetimler, emekliler, gaziler ve şehit yakınları yer almaktadır. 

Tapu harçları arttı mı? Tapu harç ücretlerinde son dakika! Şimdi bakın!

Hangi tapuda kredi kullanılabilir?

Kat irtifakı tapu ne demek? Konutta Kat irtifakı ne demek? Kat irtifakı olan ev alınır mı?