Tapu bağış işlemleri 2015!
Tapuda bağış hayatta olan kimseler arasında mülkiyetin tamamını veya bir kısmını hiçbir ivaz gözetmeden devredildiği tasarruf oluyor. Peki, bir taşınmazın tapusu nasıl bağışlanır? İşte tapu bağış işlemleri 2015..
Tapu bağış işlemleri 2015!
Bağışlama hayatta olan kimseler arasında mülkiyetin tamamını veya bir kısmını hiçbir ivaz gözetmeden devredildiği tasarruf oluyor. Bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın sahipliğinin bir başkasına devredilmesi işlemi olan bağış (hibe) işlemi için bazı koşullar aranıyor.
Tapuda bağış yapma şartları:
- 18 yaşını bitirmemiş kimse bağış yapamaz.
- Zihinsel özürlü kimseler bağış yapamazlar.
- Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar.
- Vasi vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamaz.
- Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamaz.
- Küçük ve kısıtlılar temyiz kudretine sahip olmak kaydıyla reşit olmasa da kendisine yapılacak bağışı kabul edebilir.
- Ancak veli veya vasi küçük veya kısıtlıyı bu bağışı kabulden men edebilir.
Gerekli belgeler:
-Bağışlanacak taşınmaza ait tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
-Bağışlayanın ve bağışlanın veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı
-Taraflardan biri veya ikisinin temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
-Bağışlayanın bir bağışlananın iki adet fotoğrafı
Tapu harcı:
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
Tapuda şartlı bağış nedir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com