Tapu devrinde ne kadar vergi ödeniyor?

Posta Gazetesi'nden Ekrem Sarısu, vatandaşların sorularını yanıtladı

Soru: Dairemin tapusunun yarısını eşime devretmek istiyorum. Vergi bakımından cezalı duruma düşmemek için nasıl bir yol izlemeliyim? Tapu devir işlemlerinde ne kadar vergi ödeyeceğim? Mahmut EROL

Cevap: Dairenizi eşinize iki şekilde devredebilirsiniz: 1) Bağışlamak suretiyle, yani para almadan. Bu durumda, ivazsız (bedelsiz) bir mal intikal etmiş olduğundan, eşinizin Veraset ve İntikal Vergisi ödemesi söz konusu. Eşiniz kanuni mirasçınız olduğundan Veraset Vergisi yüzde 50 indirimli uygulanır. Eşiniz, tapu tarihinden itibaren bir ay içinde, Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi verir. Devredeceğiniz daire hissesine isabet eden Emlak Vergisi değerinin 160 bin liraya kadar olan kısmı üstünden yüzde 5, sonraki 350 bin lira için yüzde 7.5 oranında hesaplanacak Veraset ve İntikal Vergisi'ni, her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak üzere 3 yılda 6 eşit taksitte ödenecek. Tapu devrinde ise eşinizin Emlak Vergisi değeri üstünden `binde 59.4' oranında Tapu Harcı ödemesi gerekir. Ancak, dairenizin yarı hissesini eşinize satarsanız Veraset ve İntikal Vergisi olmaz. Aile içinde eşler arasında borç para alışverişi olabileceğinden, dairenizi borçla eşinize satar, eşiniz de ne zaman isterse o zaman borcunu öder. Tapu devrinde ise Emlak Vergisi değerinden az olmamak üzere satış değeri üstünden binde 16.5 siz, binde 16.5 eşiniz Tapu Harcı ödeyeceksiniz.
Posta/Ekrem Sarısu