Tapu dışında gayrimenkul alım satımı yapılmaz!
Tamer Heper, Posta Gazetesi ndeki bugünkü köşesinde Geri alma ihtimali yok başlıklı yazıyı kaleme aldı...
Soru: Ortağı olduğum dairenin bana ait yarı hissesini diğer ortağa bağışladım. Ancak tapuda satış görünüyor. Ancak para almadım. şimdi bu satıştan vazgeçebilir miyim M.P.
Cevap: Biliyorsunuz gayrimenkuller tapuda alınıp satılır (diğer okuyucularım için açıklama yapayım, asla tapu dışında gayrimenkul alım satımı yapmayın geçersizdir). Bu durumda da tapuda ne görünüyorsa doğrusu odur. Onun aksini ispat yine aynı güçte belgelerle olur. Yani siz tapuda bir satış yaptıysanız artık o satış işlemi tamamdır. Geri dönemezsiniz. Geri dönüş için ya hileli bir yolla elinizden alındığını veya sizin aslında hukuki işlem yapma ehliyetinizin bulunmadığını belgelemeniz gerekir. Böyle bir iddia sizin olayda yok. isteye isteye vermişsiniz, şimdi vazgeçmek istiyorsunuz ki bu mümkün değil. Ancak tapuda satış görünüyor, bu halde bir satış bedeli tapuda yazılıdır. şayet her ne kadar satış görünüyor ise de ben paramı almadım, deyip bunu ispatlayabilecek durumda iseniz satış bedelinin size ödenmesi talebi ile dava açabilirsiniz. Fakat görünürde hisseyi geri alma ihtimali yok.
Posta/Tamer Heper