Tapu harcı hesaplama detayları! Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı nasıl hesaplanır sorusunun yanıtı pek çok kişi tarafından merak ediliyor ve araştırılıyor. İşte tapu harcı hesaplama detayları 2024…
Tapu harcı, gayrimenkullerin alım-satımı esnasında ödenmesi gereken bir masraf olarak belirtiliyor ve yalnızca bir defa ödeniyor. Tapu harcı gayrimenkulün tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır.
TAPU HARCINI KİM ÖDER?
Pek çok kişi tarafından merak edilen detaylara göre tapu harcını ödeyecek olan kişi; satıcı ve alıcının aralarında anlaşması sonucunda belirleniyor. Eğer konu ile ilgili olarak ortak bir karar alınmazsa yasalar gereğince ödeme her iki taraf arasında eşit şekilde paylaştırılır. Tapu harcı oranı, iki taraf arasında satış bedelinin yüzde 2’si olacak şekilde toplamda yüzde 4 şeklinde uygulanır. Ödeme yapacak olan kişi vergi dairesine gidip gerekli işlemi gerçekleştirebilir.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIR?
“Tapu masrafı nasıl hesaplanır?” özellikle ödeme işlemleri esnasında tapu sahiplerinin en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor. Tapu harcını hesaplamak için alıcı ya da satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış-satış fiyatları üzerinden işlem yapmak gerekiyor. Hesaplama kapsamında hem alıcı hem de satıcılar alış/satış işlemi için beyan edilen konut fiyatının yüzde 2’lik kısmı kadar toplamda yüzde 4 olacak biçimde (her bir taraf yüzde 2) harç öder. Bu kapsamda örneğin tapuda alış/satış değeri 1.000.000 Türk Lirası şeklinde beyan edilen bir gayrimenkul için yüzde 4 oranı üzerinden toplamda 40 bin Türk Lirası harç ödemesi yapmak gerekir. Bu durum yalnızca satıcının alıcıdan tüm tapu harcını ödemesini talep etmesi ve alıcının bu durumu kabul etmesi şartıyla değişir. Bu tip bir anlaşma, sözleşme kapsamında sunulursa aynı örneğe göre bu defa yalnızca alıcı, 40 bin Türk Lirası tapu harcını karşılar.
TAPU HARCI SORGULAMA İŞLEMLERİ
Tapu harcı sorgulama işlemleri e-Devlet’in resmi internet sitesindeki Tapu ve Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Döner Sermaye Ödeme sayfası üzerinden yapılabiliyor. İlgili linke giriş yaptıktan sonra ekranda bulunan “e-Tahsilat seri numarası’’ başlıklı alana seri numarası yazarak “Sorgula’’ butonuna tıklamanız gerekir.
Ekrana gelen yeni tablo üzerine T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi yazarak “Giriş’’ butonu ile onay vermeniz sonrasında ekrana tapu harcına ilişkin bilgiler, ödeme durumu, tutar bilgisi yansır.
Sincan Belediyesi’nden başkent Ankara’da 10 yıllığına kiralık 20 dükkan ve 3 kiosk!
