Tapu harcı maliyet mi gider mi?

Arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin alım satım işlemleri gerçek kişiler tarafından yapılabildiği gibi tüzel kişiler tarafından da yapılabiliyor. Peki, ödenen tapu harcı maliyet mi gider mi yazılır?

Tapu harcı maliyet mi gider mi?

Arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin alım satım işlemleri gerçek kişiler tarafından yapılabildiği gibi tüzel kişiler tarafından da yapılabiliyor.

Tüzel kişiler tarafından yapılan alım satım işlemleri için ödedikleri tapu masrafları, şirketin yaptığı harcamalar arasında yer alıyor. Peki, ödenen bu tapu harcı maliyet mi gider mi olur? Tapu harcı gidere işlenir mi?

Vergi Usul Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, şirket tarafından gerçekleştirilen herhangi arsa ve arazi için mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviyesinden mütevellit giderler haricindeki giderlerin isteğe bağlı olarak maliyet veya gider yazılması mümkün olabiliyor.

Madde 270- 

Gayrimenkullerde, maliyet bedeline, satınalma bedelinden başka, aşağıda yazılı giderler girer:

1. Makine ve tesisattan gümrük vergileri, nakliye ve montaj giderleri;

2. Mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviyesinden mütevellit giderler.

(2365 sayılı Kanunun 49. maddesiyle değişen fıkra) Noter, mahkeme, kıymet takdiri, komisyon ve tellaliye giderleri ile Emlak Alım ve (5035 sayılı Kanunun 48/1-c maddesiyle değiştirilen ve 1.1.2004’ten geçerli olmak üzere 02.12004 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ibare) Özel Tüketim Vergilerini(*) maliyet bedelini ithal etmekte veya genel giderler arasında göstermekte mükellefler serbesttirler

Tapu maliyeti ne kadar?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com