Tapu hisse devri masrafları 2014!
Hisseli tapular üzerinde, hisseleri ayırma veya hisseleri birleştirerek tek tapuya çevirme gibi işlemler yapılabiliyor. Peki, tapu hisse devri nasıl yapılır? Tapu hisse devri masrafları 2014 ne kadar?
Tapu hisse devri masrafları 2014!
Hisseli tapular üzerinde, hisseleri ayırma veya hisseleri birleştirerek tek tapuya çevirme gibi işlemler yapılabiliyor. Peki, bir hissedar hisseli tapunun tamamını üstüne almak isterse ne yapacak? Tapu hisse devri nasıl yapılır?
Tapu hisse devri, miras payının devri şeklinde yapılıyorsa, iştirak halinde bulunan mirasçılardan birinin miras payını, iştirak bozulmadan diğer bir mirasçı veya mirasçılara devretmesi anlamına geliyor. Bu devir bedelli ise satış, bedelsiz ise bağış gibi değerlendiriliyor.
İştirak hali bozulmadan mirasın tapu hisse devri iştirake dahil olmayan üçüncü kişilere yapılamıyor. Sadece mirasçılara devri mümkün oluyor. Bir mirasçı, diğer bir veya birkaç mirasçıya veya tüm mirasçılara tapu hisse devrini dilediği oranlarda devredebilir.
Miras payının devri için kural olarak tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenleniyor. Ancak Medeni Kanunun 677. maddesine göre bunun noterde düzenlenmesi de mümkündür.
Verasette iştirakli olarak kayıtlı olan bir yerde iştirakçilerin tümü içlerinden bir iştirakçiye bu taşınmaz maldaki kanuni hak ve hisselerin tamamını devrediyor ve sonuçta tek bir malik mal sahibi oluyor ise bu işlemin metninde "kanuni hak ve hisselerinin tamamını pay temliki suretiyle devrettiği" ibaresi kullanılmayarak "kanuni hak ve hisselerinin tamamını sattıkları" ibaresi kullanılıyor. Yani yapılan işlem pay temliki değil, satış ve hisse birleştirme işlemidir.
İştirakin feshi işlemini yapmadan iştirakçilerin tümünün katılımı ile payları üçüncü bir kişiye de satılabiliyor. Bu halde iştirak kendiliğinden bozulmuş olacağından satış harcı dışında bir harç almaya gerek kalmıyor.
Tapu hisse devri için gerekli belgeler..
- Temlik edilecek paya isabet eden veraset ve intikal vergisi ilişiğinin kestirildiğine dair vergi dairesinden alınmış belge.
- Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
- İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
Tapu hisse devri masrafları 2014
Yukarıda da belirttiğimiz gibi tapu hisse devri; devir bedelli ise satış, bedelsiz ise bağış gibi değerlendiriliyor. Buna göre tapu hisse devri masrafları da değişkenlik gösteriyor.
Hisse devri eğer bedelli olarak yapılıyorsa; satış bedeli üzerinden binde 20 oranında; hem alıcıdan hem de satıcıdan harç tahsil ediliyor.
Hisse devri eğer bedelsiz olarak yapılıyorsa; kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.