Tapu kaydının düzeltilmesi/ tapuda isim tahsisi nedir?
Tapu kaydının düzeltilmesi ya da tapuda isim tahsisi, gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren bir konudur. Bu düzeltme işlemi birçok nedene bağlı olarak isim hatalarının olması durumunda yapılabilir. Peki tapu kaydının düzeltilmesi nasıl yapılır ve dava süreci nasıl işler?
TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ NE ANLAMA GELİR?
Tapu kayıtlarında zaman zaman isim hataları veya eksiklikleri oluşabilmektedir. Bu tür hataların düzeltilmesi ve tapu kayıtlarının güncellenmesi işlemine "isim tashihi" denilmektedir. İsim hataları, tapu kayıtlarının hazırlandığı sırada yapılan yazım hataları, sistemsel hatalar veya diğer nedenlerle ortaya çıkabilir. Örneğin, isimdeki harf hataları, yazım hataları veya eksik bilgiler isim tashihi gerektirebilir.
DAVA KİM TARAFINDAN AÇILIR?
Tapu kayıtlarında yer alması gereken temel bilgiler, mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi verileri eksik veya yanlış olduğunda, bu bilgilerin düzeltilmesi amacıyla tapu maliki ve mirasçıları tarafından tapuda kayıt düzeltilmesi davası açabilirler. Bu, Türk hukuk sisteminde oldukça önemli bir hukuki süreçtir.
Davanın açılabilmesi için, taşınmazın tapu maliki veya mirasçısı olmanız gerekmektedir. Eğer birden fazla kişi elbirliği mülkiyeti altındaki bir taşınmazın sahibiyse, her bir ortak, mirasçı veya sahip, mülkiyet hakkını koruma amacıyla bu davayı açabilir.
TAPUDA İSİM TAHSİSİ NASIL YAPILIR?
Tapuda isim tashihi işlemi, mülkiyet sahiplerinin tapu kayıtlarında yer alan bilgilerin düzeltilmesi veya değiştirilmesi gerektiğinde başvurdukları bir süreçtir. Tapuda isim tahsisi genelde şu aşamalarla yapılır:
- Başvuru dilekçesi yazmak
- Sulh mahkemesine başvurmak
DAVA AÇMADAN ÖNCE İDAREYE BAŞVURMAK GEREKİR Mİ?
Tapu kaydının düzeltilmesi davası açmadan önce, 17 Ağustos 2013 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesi gereği kayıt düzeltmeleri için öncelikle ilgili tapu müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir. Bu adım bir ön koşul olarak değerlendirilir ve ddavalara usulden ret kararı verilebilir.
Mahkeme kararlarının incelenmesi, idareye başvuru zorunluluğunun önemli bir gereklilik olarak kabul edildiğini ve bu gerekliliğin yerine getirilmediği durumlarda açılan davaların usulden reddedildiğini göstermektedir. Bu nedenle tapu kaydı düzeltilmesi amacıyla bir dava açmadan önce, başvuru sahiplerinin ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak prosedürünü usulüne uygun bir şekilde tamamlamaları önemlidir.
Tapu kaydının düzeltilmesi davası nedir?
Tapu yanlış ölçüm nasıl düzeltilir? Tapu kaydının düzeltilmesi davası hangi durumlarda açılır?
