Tapu rayiç bedeli cezası!
Tapu dairesinde yapılan gayrimenkul alım satım işlemlerinde, kişiler satışa konu olan gayrimenkulü rayiç bedelinden düşük göstermesi durumunda; tapu rayiç bedeli cezası ödemek zorunda kalıyor. İşte tapu rayiç bedeli cezası...
Tapu rayiç bedeli cezası!
Tapu dairesinde yapılan alım satım işlemlerinde, kişiler satışa konu olan gayrimenkulün rayiç bedelinden düşük göstererek kar ettiklerini düşünüyor. Ancak, bu durumun Maliye tarafından farkedilmesi halinde kişi cezalı duruma düşerek, yüklü miktarda faiz ödemek zorunda kalıyor.
Tapuda eksik beyan cezası ödemek istemeyenler, tapu pişmanlık dilekçesi ile harcın ödediği vergi dairesine başvurarak tapu harcının eksik ödendiğini geri kalan ücreti ödemek istediklerini belirtebilir.
Ancak bu durumda da yine cüzi bir miktarda tapu pişmanlık zammı ödenmesi gerekiyor. Tapu pişmanlık zammı gecikme zammı oranları şu şekilde sıralanıyor:
Tapu pişmanlık zammı gecikme zammı
(6183 SAYILI KANUN MADDE:51)
1,40% 16,80% 19/10/2010 Tarihinden İtibaren 2010/965 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı
1,95% 23,40% 19/11/2009 -18/10/2010 2009/15565 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı
2,50% 30% 21/04/2006 - 18/11/2009 2006/10302 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı
3% 36% 02/03/2005-20/04/2006 2005/8551 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı
4% 48% 12/11/2003-01/03/2005 429 Seri Nolu Tah.Gen.Teb. 2003/6345 sayılı B.K.K.
7% 84% 31/01/2002-11/11/2003 422 Seri Nolu Tah.Gen.Teb. 2002/3550 sayılı B.K.K.
10% 120% 29/03/2001-30/01/2002 415 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 2001/2175 Sayılı B.K.K.
5% 60% 02/12/2000-28/03/2001 411 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 2000/1555 Sayılı B.K.K.
6% 72% 21/01/2000-01/12/2000 408 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 2000/7 Sayılı B.K.K.
12% 144% 09/07/1998-20/01/2000 401 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 98/11331 Sayılı B.K.K.
15% 180% 01/02/1996-08/07/1998 391 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 96/7798 Sayılı B.K.K.
10% 120% 31/08/1995-31/02/1996 389 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 95/7138 Sayılı B.K.K.
12% 144% 08/03/1994-30/08/1995 383 Seri Nolu Tah. Gen. Teb. 94/5335 Sayılı B.K.K.
Örnek:
Mehmet bey 05 Aralık 2012 tarihinde almış olduğu gayrimenkulün değerinin 50.000 TL sini 03 Şubat 2014 tarihinde 100.000 TL sine pişmanlık dilekçesi vererek arttırsın.
Arttırılan 50.000 TL lik tapu bedelinin ödenmesi gereken harcı 1.000 TL; ödenmesi gereken pişmanlık zammı tutarı da 195.54 TL dir.