Tapu sahipleri aman dikkat! Tek tek açıklandı, tam 60 günlük süreniz kaldı!
Tapu sahipleri aman dikkat... Tek tek açıklandı, tam 60 günlük süreniz kaldı... Hemen bir bakın...Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nde yer alan tapu kayıtlarına ilişkin çalışma başlatıldığı açıklandı
Tapu sahibi olan kişilere yapılan uyarıların ardı arkası kesilmiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nde yer alan tapu kayıtlarına ilişkin çalışma başlatıldığı açıklandı. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, yapılan uyarılar kapsamında tapu sahiplerine 90 gün zaman zarfı tanınmıştı, geriye 60 gün kaldı.
Verilen detaylara göre, önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı tarafından satışın bildirilmesi durumunda önalım davasının açılması gerekli. Önalım davası (şufa) 3 ay içerisinde açılması hakkında bazı uyarılar yapıldı.
Tapu sahipleri aman dikkat... Tek tek açıklandı, tam 60 günlük süreniz kaldı... Hemen bir bakın...
Tapu sahiplerine yapılan uyarıda belirlenen hakkın kullanılması amacıyla verilen süre 3 ay (90 gün) şeklinde belirlendi. Geriye kalan süre ise 60 gün. Sürenin aşımı halinde ise kişiler haklarını yitiriyor. Yapılan açıklamaya göre hisseli tapuda şufa yani ön alım hakkı tanınır.
Hisse sahiplerine verilen şufa hakkı süresi boyunca hisse sahibi payı satmak istemesi halinde diğer hisse sahiplerinin öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. Bu durumda da ön alım hakkı için payı satın alacak kişiye 3 aylık süre verilir. 3 ay içerisinde davanın açılmaması durumunda ise hak kaybedilir.
Habersiz olarak satış yapılma halinde de 2 sene içerisinde ön alım talebiyle dava açma süresi elde edilebilir. Kişiye verilen süre içinde söz konusu davanın açılmaması durumunda hak kaybedilir. Eğer hisse sahiplerine haber verilmeden hisse satışı gerçekleştirilmesi durumunda itiraz hakkı kazanılır.
ÖN ALIM HAKKI NEDİR?
Karar'da yer alan habere göre, sözleşme ve Kanun dolayısıyla ortaya çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını 3. bir şahsa satılması halinde önalım hakkına sahip olan tek taraflı bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka da ön alım hakkı denir.
ÖN ALIM HAKKI NE İŞE YARIYOR
Yine verilen bilgilere göre, ön alım hakkı hisse payını sınırlama çeşitlerinden birisi şeklinde bilinir. Ön alım hakkı kullanıldığı vakit paydaş payını yasal ön alım hakkı olan diğer paydaşa devretme yükümlülüğünde yer alır. Ön alım hakkının kullanılması için 3 aylık süre verilir. 3 aylık sürenin geçmesiyle beraber hak sahibi bu hakkını kaybeder.
Anne babalara resmen Mart 2023 müjdesi geldi! Tek tek yatırılan bu çocuk paralarını aman kaçırmayın!