Tapu sahipleri dikkat! Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren zorunlu uygulama nedir?
Tapu sahiplerini ilgilendiren önemli bir açıklama geldi. Milyonlarca ev tapu sahibini ilgilendiren bu açıklamada zorunlu uygulama olarak kaydedilen ve son başvuru tarihi olarak ta 1 Nisan uyarısı kaydedildi. Bu tarihe kadar bildirmeyen vatandaşlar sıkıntı yaşayabilir...
Gayrimenkul alım satım işlemlerinin ticari kazanç hükümleri doğrultusunda olmaması durumunda değer artışı kazancı hükümlerine göre vergilendirildiği dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, milyonlarca tapu sahibine uyarılarda bulundu.
SON TARİH 1 NİSAN
karar.com'da yer alan habere göre; Gayrimenkul satın alan bir kişinin sonraki 5 sene içerisindeki değer artışını vergi olarak beyan etmesi gerekmektedir. Konu hakkında konuşan Özelmacıklı, 1 Nisan'ı göstererek tapu sahiplerini uyardı. 2023 senesi doğrultusunda Türkiye genelinde 2 milyon 949.437 adet satış işlemi yapıldığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde ticari kazançların muhafaza edilmediğini dile getirerek değer artışının kaydedilerek vergilendirildiğinin altını çizdi.
Gayrimenkul iktisap başlangıcının 5 sene içerisinde elden çıkarılması durumunda ortaya çıkan kazançların değer yükseliş kazancı doğrultusunda değerlendirildiği bilinmektedir. Evden çıkarılması yani satış, bir bedel karşılığı devir, temlik, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, ticari sayılması olarak kaydetti.
İKİNCİSİ İSE 31 TEMMUZ'DA
Gayrimenkulün elden çıkarılması sonucunda ortaya çıkan değer yükselmesinin 2023 takvim senesi doğrultusunda 55.000 TL'sinin gelir vergisi istisna kapsamında yer aldığı kaydediildi. Elde edilen değer artışı kazancının Safi miktarının bu istisna sınırını aşması durumunda ise 1 Nisan 2024 yılına kadar senelik gelir vergisi beyannamesinin beyan edilmesi gerekmektedir. Hesaplanmış olan gelir vergisinin ilk taksitinin damga vergisi ile birlikte 1 Nisan 2024 tarihine kadar ödenmesi gerektiğine dikkat çek Özelmacıklı, ikinci taksit ödemelerin 31 Temmuz 2024 tarihinde olduğunu belirtti. Değer artışı ile birlikte ortaya çıkan vergilendirilecek kazancın hesaplanması gerektiğini dile getiren Özelmacıklı, “Elden çıkarma karşılığında alınan para tutarından, elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli ile, elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının üzerinde kalan giderler ile ödenen vergi ve harçların, düşülmesi suretiyle bulunuyor.” ifadesini kullandı.
Tapuda 1/1 hisse ne demek? Tapu bilgileri sorgulama nasıl yapılır?
ATEM Başkanı Hakan Akçam'dan tapu açıklaması: Tapu işlemleri daha kolay yapılabilir!
Özelleştirme İdaresi'nin Ankara Çankaya arsası resmen Panora GYO'nun oldu!
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar tapu işlemlerini artık daha kolay yapacak! İşte yeni sistem!Tapu müdürlüklerinde 2 buçuk milyonun üzerinde kimlik doğrulama işlemi yapıldı!
