Tapu satış vergisi nedir?

Tapuda yapılan satış işlemlerinin ardından satışa konu olan taşınmaz mal için vergi ödenebiliyor. Peki, tapu satış vergisi nedir? Tapu satış vergisi nasıl hesaplanır? Nasıl ödenir?

Tapu satış vergisi nedir?

Tapuda yapılan satış işlemlerinin ardından satışa konu olan taşınmaz mal için vergi ödenebiliyor. Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmaz mallarına dinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde gelir vergisi ödeniyor.

İktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde, değer artışı kazancının tespiti yönünden iktisap tarihi olarak, gayrimenkulün tapuya tescil edildiği tarih esas alınıyor.

Ancak, gayrimenkulün tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı bazı özel haller de iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin kabul edilmesi gerekiyor.

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan gayrimenkullerin, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Türkiye İstatistik Kurumu’nca belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit ediliyor.

Emlak gelir vergisi, mal ve hakların elden çıkarılması halinde satışın gerçekleştiği seneyi takip eden yıl içinde ödeniyor. Örneğin, 2015 yılında satan gayrimenkul sahipleri emlak gelir vergisini 2016 yılında ödüyor. Tapu satış gelir vergisi, Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksitte ödenebiliyor.

Tapu satış gelir vergisi;

Başkanlığın internet sitesi üzerinden anlaşmalı bankaların kredi kartları ile (Sadece GMSİ beyan edenler için),

Anlaşmalı bankaların internet bankacılığını kullanarak,

Anlaşmalı bankalardan,

Tüm vergi dairelerinden ödenebiliyor.

Tapuda satış bedelini az göstermek suç mu?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com