Tapu Takas Sistemi nasıl işliyor? Gayrimenkul alıp satacaklar dikkat! 

Takasbank ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasında im­zalanan protokol kapsamında Takasbank tarafından gelişti­rilen Tapu Takas Sistemi’ne in­ternet sitesi, mobil uygulama ve e-Devlet aracılığıyla erişim sağlanabiliyor. Takasbank Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Dr. Yunus Arıncı, gayrimenkul alım satımında alıcı ile satıcı­nın karşı karşıya kalabileceği nakit taşı­ma riski, hırsızlık, dolandırıcılık, sahte para gibi olumsuzlukları önlemek için Takasbank tarafın­dan geliştirilen Tapu Takas Siste­mi ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. 

Dünya Gazetesi'nde yer alan habere göre; Dr. Yunus Arıncı, 2015 senesinden iti­baren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliği ile yürüttükleri ve yalnızca kamu faydasını ön planda tutarak sundukları Tapu Takas hizmetinin, Türkiye'deki lk güvenli Ödeme Sistemi ol­ma özelliği taşıdığının altını çizdi. 

İŞLEMLER DAKİKALAR İÇİNDE YAPILIYOR 

Sistemin işleyiş esasları ile ilgili de bilgiler veren Arıncı, sistem üzerinden çoklu alıcı ve çoklu satıcı seçeneği ile işlem yapıla­bildiğini, işlemlerin Türk Lira­sı cinsinden, her adımda alıcı ve satıcı taraflara SMS ve e-pos­ta yoluyla bildirimde bulunarak gerçekleştirildiğinin altını çizdi. 

Arıncı, söz konusu açıklamasında "Tescil işleminin Tapu Müdürlüğü’nde yapılmasıyla beraber satış bedeli satı­cının hesabına dakikalar içeri­sinde geçiriliyor, eğer işlem sa­at 17.15 sonrasında gerçekleşirse satış bedeli bir sonraki iş günü satıcı hesabına geçiyor. Tescil işleminin gerçekleşmemesi halinde ise taraflar iptal işle­mini başlatabiliyor ve onayları sonrasında iptal süreci bitiriliyor" ifadelerini kullandı. 

Arıncı, satış bede­linin bir kısmının vadeli ya da farklı ödeme araçlarıyla gerçek­leştirilmiş olması olasılığının da dikkate alındığına ve Tapu Takas için tarafların an­laştığı kadar tutarın işleme konu olabileceğine dikkat çekti. 

E-DEVLET ÜZERİNDEN ERİŞİLEBİLİYOR 

Tapu Takas hizmetinin Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofisi ve Türksat’ın desteğiyle beraber 22 Aralık 2022 tarihinden itibaren, 65 milyonu aşkın kullanıcısı olan e-Devlet kapısı üzerinden de erişilebilir hale gelmesiyle çok daha geniş kitlelere güvenilir iş­lem yapma imkanı sunulduğuna vurgu yapan Takasbank Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Dr. Yunus Arıncı, Tapu Takas iş­lem adedi ve işlem hacimlerine ilişkin de şu bilgileri verdi:

"2022 sene sonundan itibaren sistem üze­rinden toplamda 1,7 milyar Türk Lirası değerinde 257 işlem yapılırken bu işlemlerden 142 tanesi e-Devlet kapısı aracılığıy­la yapıldı. Sistemin hayata geçirildiği ilk günden bu yana ise 657 işlemde 3,1 milyar Türk Lirası iş­lem hacmi gerçekleşti."

Sistem üzerinden yabancı uyruklu gerçek kişilerin de iş­lem gerçekleştirebildiğinin altını çizen Arıncı, "Tapu Takas internet sitemizde İngilizce’ye ilave ola­rak Arapça, Farsça ve Rusça dil seçenekleri de var. Sistem üzerinden yabancı uyruklu ki­şiler kimlik numaraları ve/ve­ya vergi kimlik numaralarıyla iş­lemlerini yapabiliyorlar" dedi. 

Arıncı, sistemin alıcı ve satıcı tarafla­ra sağladığı fırsatlarla ilgili bloke çek veya noter masraf­ları olmadan daha az maliyetle, basit ve kullanıcı dostu ekran­lar sayesinde işlemlerin kolay­lıkla yapılabildiğine dikkat çekerek; vekalet ile Tapu Müdürlüğü’nde işlem gerçek­leştirilse dahi Tapu Takas’ta sa­tıcıya ait hesap tanımlanmasının zorunlu tutulduğunun ve ta­pu işleminin vekil tarafından yapılması durumunda da satış bedelinin yalnızca satıcı hesa­bına iletildiğinin altını çizdi. 

Altın güç kaybediyor! Yatırımcılar güncel altın fiyatlarını araştırıyor! İşte 5 Kasım 2024 Salı altın fiyatları

Ziraat Bankası'ndan aylık 12 bin 689 TL’lik taksitlerle tam 2 milyon TL'lik konut kredisi müjdesi!

Prof. Dr. Övgün Ahmet Ercan, bölge bölge deprem olma sıklıklarını açıkladı: En kısa zaman Sakarya Çukuru ve Bingöl'de!