Tapu tescil belgesi nedir?
Tapu sicili, gayrimenkuller üzerinde mevcut ayni hakların durumunu devamlı olarak göstermek üzere, devlet tarafından veya devletin sorumluluğu altında tutulan sicil olarak tanımlanıyor. Peki, tapu tescil belgesi nedir?
Tapu tescil belgesi nedir?
Tapu sicili, gayrimenkuller üzerinde mevcut ayni hakların durumunu devamlı olarak göstermek üzere, devlet tarafından veya devletin sorumluluğu altında, ayni aleniyet sistemine göre tutulan sicil olarak tanımlanıyor.
Kadastro gayrimenkullerin şekillerinin, sınırlarının, yüzölçümlerinin fenni (teknik) ve geometrik usullerle (yöntemlerle) tespit edilerek planlar içerisinde gösterilmesidir.
Tapu siciline hakim olan ilkeler..
- Tescil ilkesi: Ayni haklar, ancak tapu siciline tescil (kaydedilmek) ile doğarlar.
- Açıklık ilkesi: Tapu sicili, ilgili olan herkese açıktır.
- İlliyet ilkesi: Tescilin geçerli olması, tescile dayanak teşkil eden hukuki sebebin geçerliliğine bağlıdır.
- Güven İlkesi: Resmi sicil olmak itibarıyla, herkes tapu sicilindeki kayıtların doğruluğuna güvenebilir.
- Devletin Sorumluluğu ilkesi: Devlet, tapu sicilinin gereği gibi tutulmasından doğan bütün zararlardan sorumludur.
Tapu siciline yapılan işlemler
Dört grupta toplanır:
A. Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılmasıdır.
B. Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlemdir.
C. Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçirilmesi işlemidir.
D. Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlemdir.