Tapuda alım satım harcı hesaplama!
Tapuda alım satım işlemlerinin gerçekleşebilmesi için alıcının ve satıcının yanında bazı belgeleri bulundurmaları gerekiyor ve tapu alım satım harcını ödemesi gerekiyor. Peki, tapuda alım satım harcı hesaplama nasıl yapılır?
Tapuda alım satım harcı hesaplama!
Tapu dairesinde gerçekleşen tapu işlemleri için satış bedeli üzerinden harç ödenmesi gerekiyor. Alım satım harç oranları her sene yeniden belirleniyor. 2014 yılında yapılan değişikliklere göre alım satım harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmek üzere binde 20 oranında harç oranı belirlenmiş oluyor.
Tapu devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için alıcının ve satıcının yanında bazı belgeleri bulundurmaları gerekiyor ve tapu alım satım harcını ödemesi gerekiyor. Tapu devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için alıcının ve satıcının yanında bulundurması gereken belgeler aşağıda yer alıyor;
Gerekli belgeler:
1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,
2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)
Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge
4. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış Emlak beyan değerini gösteren belge.
5. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi
Alım satım harcı hesaplama örnekleri:
-500 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 10 bin TL,
-400 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 8 bin TL,
-300 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 6 bin TL,
-200 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 4 bin TL,
-100 bin TL satış bedeli olan gayrimenkul için 2 bin TL.
Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde gerçekleşen diğer işlemler olan; Bağık, trampa, ölünceye kadar bakma akdi, miras yoluyla intikal işlemleri, taksim (paylaşma), ipotek, intifa hakkı, kat irtifakı kurulması, kat mülkiyeti kurulması, ayırma (ifraz) işlemleri, birleştirme (tevhit) işlemleri, cins değişikliği, irtifak hakkı, düzeltme işlemleri, aile konutu şerhi, yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmeleri, karşılıklılık, yabancı sermayeli şirketlerin Türkiye'de taşınmaz edinimleri, transfer başvuruların yapılacağı mercii gibi hususlar " Tapu İşlemleri Rehberi Kitapçığı " kapsamında yer alıyor.
Tapu iptali ve tescil davası nasıl açılır?
Öznur Yaslı/ Emlakkulisi.com