Tapuda bedelsiz devir işlemleri nasıl yapılır?
Tapuda taşınmaz mal devri, bir bedel karşılığında yapılabildiği gibi bedelsiz olarak da yapılabiliyor. Peki, tapuda bedelsiz devir işlemleri nasıl yapılır? Tapuda bedelsiz devir işlemleri nelerdir?
Tapuda bedelsiz devir işlemleri nasıl yapılır?
Tapuda taşınmaz mal devri, bir bedel karşılığında yapılabildiği gibi bedelsiz olarak da yapılabiliyor. Tapuda bedelsiz olarak yapılan devir işlemlerine hibe deniyor.
Tapunun hibe edilmesi hususunda reşit olmayan kişiler, zihinsel özürlüler, reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar, kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor. Ayrıca vasiler; vesayeti altındaki kişinin malını bağışlayamıyor.
Yukarıdaki vasıflara sahip olmayan kimseler malını tapuda hibe edebiliyor. Bağışı yapan kimse, bağışı kabul eden kimseye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. Bu mükellefiyetler bir şeyi yapma şeklinde karşımıza çıktığı gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma şeklinde de olabiliyor. Peki, tapuda bedelsiz devir işlemleri nasıl yapılır?
Tapuda bedelsiz devir işlemleri için gerekli belgelerin temin edilmesi ve harcın ödenmesi gerekiyor.
Tapuda hibe için gerekli belgeler:
- Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
- Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
- Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
- Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Bedelsiz tapu devri harcı..
1. Bağışlanan taşınmaz malın belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinden 2014 yılı için 68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil ediliyor. Bu oran 2015 yılında yeniden belirlenecek.
2. Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
3. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Hibe edilen mal bozulur mu?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com