Tapuda evin değerinin az gösterilmesi cezası nedir?
Taşınmaz malların alım satım işlemleri üzerinden tapu harcı ödeniyor. Kimi zaman satış bedeli olduğundan az gösteriliyor. Peki, tapuda evin değerinin az gösterilmesi cezası nedir?Buna göre konut, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin devir işlemleri için tapu harcı ödenmesi gerekiyor
492 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Buna göre konut, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin devir işlemleri için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor.
TAPU HARCI 2022 NE KADAR?
Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olup, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanarak ödeme yapılıyor.
Ancak kimi zaman daha az harç ödemek isteyen kimseler tapuda evin değerini olduğundan daha az gösteriyor. Bu durumun tespiti halinde ise ceza ödemek durumunda kalınıyor. Peki, tapuda evin değerinin az gösterilmesi cezası nedir?
TAPUDA EVİN DEĞERİNİN AZ GÖSTERİLMESİ CEZASI
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir.
Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.
TAPU HARCI NEREYE ÖDENİR?
Taşınmaz devir işlemleri taşınmazın yer aldığı ilçenin tapu müdürlüğünde, başka bir şehirde oturuyor iseniz size en yakın tapu müdürlüğünde yapılabiliyor. Tüm tapu müdürlükleri birbirleri adına işlem yapmaya yetkilidir. Ayrıca yurtdışında da Berlin Başkonsolosluğu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Temsilciliğinde işlem yaptırabilirsiniz.
Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabiliyor.
Ayrıca tapu dairelerinde e-tahsilat uygulamasına geçilmiş olup bu uygulama ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.
5 yıl içinde iskan alınmazsa ne olur?
Ölünceye kadar bakma akdi bozulabilir mi?