Tapuda hibe şartları nelerdir?
Herhangi bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine hibe yani bağış deniyor.Peki, tapuda hibe şartları nelerdir? 2015 hibe oranları ne kadar?
Tapuda hibe şartları nelerdir?
Taşınmaz mal devir işlemleri, bir satış bedeli ile yapılabildiği gibi, bedel ödenmeden veya karşılığı verilmeden de yapılabiliyor. Bu devir işlemi, "tapuda bağış" veya "tapuda hibe" olarak adlandırılıyor.
Tapunun hibe edilebilmesi için kişinin akli dengesinin yerinde olması ve reşit olması gerekiyor. Aksi halde hibe yapılamıyor.Aynı zamanda reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar, kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor.
Vasiler; vesayeti altındaki kişinin malını bağışlayamıyor. Bu vasıfları taşımayan kişiler malını tapuda hibe edebiliyor. Bağışı yapan kimse, bağışı kabul eden kimseye bir takım mükellefiyetler de yükleyebiliyor.
Tapuda hibe işlemleri için bazı belgeler gerekiyor.Bunlar, bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi,bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları,akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge ve belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belgedir.
Tapu da hibe masrafı da bulunuyor.2015 rakamlarına göre gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden Binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Bağışa konu olan gayrimenkulün varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Örnek vericek olursak bağışlanacak taşınmazın değeri 50.000 TL diyelim ödenecek harç:3.415,5 TL oluyor.
Toprak tapulu daire alınır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com