Tapuda sağlık raporu zorunlu mu? Kaç yaş üstüne, nasıl alınır?
Tapu devir işlemlerinde belli bir yaşın üstünde kişilerce yapılması halinde sağlık raporu istenebiliyor. Peki, tapuda sağlık raporu zorunlu mu? Nasıl alınır? Rapor, belli bir durumlarda tapu alım satımı yapacak kimselerden isteniyor
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde kimi zaman taraflardan istenen belgelere ek sağlık raporu da talep edilebiliyor. Rapor, belli bir durumlarda tapu alım satımı yapacak kimselerden isteniyor. Bu kimselerin raporsuz gitmesi durumunda tapu devri işlemi gerçekleşmiyor.
Tapu devri için anlaşma sağlayan taraflardan birinin tapudan radevu alması gerekiyor. Randevu günü ve saatinde tüm belgelerle tarafların ya da vekillerinin hazır halde bulunması şart. Peki, tapuda sağlık raporu zorunlu mu? Kaç yaş üstüne, nasıl alınır?
TAPUDA SAĞLIK RAPORU ZORUNLU MU?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre tapu için Sağlık Raporu almada yaş sınırı bulunmuyor. Talep sahibinin fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı araştırılır.
Müdürlük, istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda şüpheye düşerse resmi veya özel sağlık kuruluşundan ilgilinin ayırt etme gücüne sahip olup olmadığı hakkında sağlık raporu ister.
Raporun tarihi ve numarası resmî senet veya istem belgesi içeriğinde belirtilir ve raporun aslı işlem dosyasında saklanır.
65 YAŞ ÜSTÜ RAPOR ALMADAN TAPU DEVREDEBİLİR Mİ?
65 yaş üzerindeki bir kişinin sağlık raporu olmadan tapu devri işlemi yaptığını düşünelim. Bu işlem direkt geçersiz kabul edilmiyor.
Eğer kişi, işlemin sonuçlarını tam olarak öngörebiliyor durumdaysa o işlem kesinlikle geçerli ve bağlayıcı bir hukuki işlem niteliği taşıyor.
TAPU DEVRİ İÇİN İSTENEN DİĞER BELGELER NELER?
Nüfus cüzdanı ve bir adet fotokopisi
Belediyeden alınan ”Vergi Borcu Yoktur” yazısı ve geçmiş borçlara ait ”Ödendi” makbuzu
Alım satımlarda önceki tapunun aslı ya da fotokopisi verilmelidir.
Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesi, tapu işlemlerinden önce yapılmalıdır. Alıcı ve satıcının eşit oranda vereceği tapu harç masrafları, tapudan önce yatırılmalıdır.
DASK – Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılmalı var ise güncelliği kontrol edilmelidir.
Tapu işlemi vekaletle yapılacaksa noter onaylı vekaletname gereklidir.