Emlak Terimleri

Tapuda satış bedelini az göstermek!

Tapu dairesinde gerçekleşen satış işlemlerinde gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor. Tapuda satış bedelinin az gösterildiğinin Maliye tarafından tespiti halinde ceza kesiliyor...

Tapuda satış bedelini az göstermek!

Tapu dairesinde gerçekleşen satış işlemlerinde gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor. Kimi alıcı ve satıcılar tapuda daha az harç ödemek için satış bedelini olduğundan daha az gösteriyor.


Tapuda satış bedelinin az gösterildiği durumunun Maliye tarafından tespit edilmesi halinde aradaki farka isabet eden harç cezalı olarak (%25 vergi ziyaı cezası) tahsil ediliyor.


Tapuda satış bedelini az gösterme cezasına maruz kalmamak için eksik yatırılan tapu harcının Maliye tarafından fark edilmeden; pişmanlık dilekçesi vererek farkın ödenmesi gerekiyor.


Eksik tapu harcı cezası ödememek için verilecek pişmanlık cezası, harcın ödendiği vergi dairesine veriliyor. Vergi dairesine yapılan başvuru ile tapu harcının eksik ödendiği, geri kalan ücretin de ödenmek istendiği belirtilebiliyor.


Tapu pişmanlık beyannamesi vergi oranları..

1,40% 16,80% 19/10/2010 Tarihinden İtibaren

1,95% 23,40% 19/11/2009 -18/10/2010

2,50% 30% 21/04/2006 - 18/11/2009

3% 36% 02/03/2005-20/04/2006

4% 48% 12/11/2003-01/03/2005

7% 84% 31/01/2002-11/11/2003

10% 120% 29/03/2001-30/01/2002

5% 60% 02/12/2000-28/03/2001

6% 72% 21/01/2000-01/12/2000

12% 144% 09/07/1998-20/01/2000

15% 180% 01/02/1996-08/07/1998

10% 120% 31/08/1995-31/02/1996

12% 144% 08/03/1994-30/08/1995


Not: Gecikme zammı, gecikme faizi ve pişmanlık zammı aynı oranda uygulanır.


Tecil Faizi Oranı Yıllık % 12

Gecikme Faizi Oranı Aylık % 1,40

Pişmanlık Faizi Oranı Aylık % 1,40



Gayrimenkul alım satım harcı 2014!