Tapuda son dakika! 10 gün sonra resmen değişiyor! Hemen bakın!
Tapuda son dakika gelişmeleri peş peşe yaşanmaya devam ediyor! 10 gün sonra resmen değişiyor... Hemen bakın... Söz konusu bu düzenleme eğer resmi olarak onaylanırsa vatandaşlar da yüksek emlak bedeli ödemek zorunda kalacak
Geçtiğimiz ay Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan ve alınan kararla ev alım satımlarında ekspertizlerin zorunluluğunu gerektiren durumlarda ilk adımlar da atıldı.
Söz konusu bu düzenleme eğer resmi olarak onaylanırsa vatandaşlar da yüksek emlak bedeli ödemek zorunda kalacak. 2022 yılının Ekim ayında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan ve 2023 yılı Cumhurbaşkanlığı Programı'nın onaylanmasına ilişkin 6294 sayılı Kanun Resmi Gazete ‘de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Söz konusu bu kamu programı, çok önemli bir düzenleyici konu haline gelen emlak ücretlerini de içeriyordu. Son senelerde nadiren gündeme gelen gayrimenkul değerleme şartının getirilmesinde şaşırtıcı bir son dakika gelişmesi yaşandı.
TAPULARDAKİ RAYİÇ BEDEL TARİHE Mİ KARIŞIYOR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanı'nın yaptığı açıklamada satışların cari fiyattan gösterilmesi de tarih oldu, bu da emlak sicilinde büyük vergi kayıplarına sebep oluyor. Bu vergi kaybının önüne geçmek amacıyla yasal düzenlemeler de getirilmişti. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, bu şekilde, tapuda gerçeğe uygun değer satışını önlemek amacıyla getirilen yasal olarak bağlayıcı değerleme düzenlemesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Karar'da yer alan habere göre, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla 25 Ekim tarihinde onaylanan Cumhurbaşkanlığı 2023 Programı kapsamında, daire satışı ve tapu harçlarının tahsiline ilişkin bu kritik düzenlemeler de yeniden düzenlendi.
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, böylelikle, emlak vergilendirmesinde önemli bir adım olan ticari değerlerin yeniden tanımlanması ve vergilendirmede adalet ve etkinliğin sağlanması amacıyla bu tutar için yeni bir raporlama sisteminin getirilmesi ile yeni bir sistem de ortaya çıktı. Aktarılan detaylara göre, söz konusu bu yönetmelik aynı zamanda bakanlık sisteminin planlanması ve uygulanması ile gerekli altyapıya ilişkin düzenlemeler de oluşturuyor. Bu taleple birlikte kapıda ekspertiz zorunluluğuna ilişkin resmi tedbirler de alındı.
Konu ile ilgili olarak verilen son dakika detaylarına göre, 2023 yılında tapuda yenilik yapılacak. Tapu harç ücretlerinde rekor artış ise 45 bin TL olacak.
EKSPERTİZ RAPORU ZORUNLULUĞU MU GELİYOR?
2023 yılında tapu harcı ücretlerinin ne kadar olacağını araştıran ve bu konuyla ilgili bir açıklama yapan Gayrimenkul Uzmanı Songül Gültekin konut alacaklara da önemli bilgiler verdi.
2023 YILI TAPU HARÇLARI KAÇ LİRA OLACAK?
Türkiye2de emlak ücretlerinin konut fiyatı üzerinden hesaplandığı biliniyor. Söz konusu bu hesaplamalarda satıcı ya da alıcılar tarafından sunulan mülklerin alış ve satış fiyatları da dikkate alınıyor. Burada söz konusu bedelin yüzde 2'lik kısmı mülk sahibi, yüzde 2'likı kısmını da alıcısı ödüyor ve mülkiyet aidatı yüzde 4'ü buluyor.
Konu ile ilgili olarak aktarılan detaylara göre, Kanun Hükmünde Kararname'nin yürürlüğe girmesiyle rayiç değer esas alınmıyorsa, taşınmaz satışlarında değerlendirme zorunluluğu 2023 yılında resmen yürürlüğe girecek. Bu doğrultuda ise 1 milyon liralık daire için tapu harcı 45 bin liraya ulaşacak.
Tapuda yeni dönem mi başlıyor? Tapu sahipleri hemen bu detaylara bir göz atın!
Tapu sahipleri dikkat! Öğrenen herkes hemen bunu yapıyor! Siz de bir bakın!