Tapuda yeni düzenleme 1 Ocak'ta başlayacak: Alım ve satım işlemlerinde eski kimlik geçersiz olacak! 

Tapuya gidecek milyonlarca vatandaşı ilgilendiren bir son dakika gelişmesi gündeme geldi. Tapu işlemlerinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi için, tapu müdürlüklerinde 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren eski tip nüfus cüzdanları ile işlem yapılamayacak.

Eski tip kimliklerin 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren tapu müdürlüklerinde geçerli olmayacağına ilişkin uyarı yapıldı. Tapu müdürlükleri bulundukları şehirlerde vatandaşları uyardı. 

TAPUDA ÇİPLİ KİMLİK KARTI ZORUNLU OLDU

Ekonomimcom'da yer alan habere göre; tapu müdürlüklerinden bulundukları şehirlerde vatandaşlara "Yapılacak işlemlerin daha sağlıklı, etkin ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi için, işlemlerde eski nüfus cüzdanları kabul edilmeyecektir" uyarısı yapıldı. 

Tapu sicilinin güvenliği amacıyla hak sahipliğinin ve kişi kimlik bilgilerinin tespit edilmesinde Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartlarıyla (çipli kimlik kartı) Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) kullanılıyor. Bu çerçevede, tapu müdürlüklerinde yapılan işlemlerin daha sağlıklı, etkin ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi için, nüfus cüzdanı yerine çipli kimlik kartlarının kullanılması zorunlu yapıldı. 

KİMLİĞİNİ YENİLEMEYENLER İŞLEM YAPAMAYACAK

Kimliğini yenilemeyen vatandaşlar, 1 Ocak 2025'ten itibaren tapu müdürlüklerinde herhangi bir işlem yapamayacak. Ayrıca aktarılan detaylara göre,  milletvekilleri, yasama organı eski üyeleri ile dışarıdan atanan bakanlara TBMM tarafından verilen kimlik belgelerinin ve avukat kimliklerinin tapu işlemlerinde kullanılması ise sürdürülebilecek. 

Tapu Müdürlükleri tarafından vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için eski nüfus cüzdanlarını yeni kimlik kartları ile değiştirmeleri uyarıları peş peşe yapılıyor. 

Gayrimenkul sektörüne ilişkin vergi sisteminde de yeni düzenlemeler için çalışılıyor. Yeni dönemde gayrimenkul alım-satımlarında rayiç bedel yerine gerçek değerin esas alınması planlanıyor. Bu kapsamda gayrimenkullerin değer takibi için teknik çalışmalar gerçekleştirileceği ve vergi uygulamasının 2026 senesinde uygulamaya alınması bekleniyor. 

Ayrıca, gayrimenkullerin  değerlerine ilişkin veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulacağı sistem Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek. Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından kanun değişikliğinin yapılması planlanıyor.

Mevcut sistemde gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcı, her biri binde 20 oranında tapu harcı ödemesi yapılıyor; alıcı ve satıcının gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak için gerçek alım satım bedelini beyan etmesi gerekli.

Kentsel dönüşümde yeni dönem için geri sayım başladı! Yeni yasa ile dönüşüm hızlanacak!

İstanbul’da son 5 yılda değeri en çok artan mahalle Kağıthane Esentepe oldu!

Arabulucu Avukat Günay Kodaz: Borçlar kanunda ev sahiplerini esir eden hükümler kaldırılmalı!