Tapuda yetki alanı şartı kalkıyor!

Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan, tapuda yeni dönemle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Yeni dönemle birlikte, artık taşınmazın bulunduğu ilçeden randevu alma şartının kaldırılacağını söyleyerek tapu devir işlemlerinin, Türkiye genelindeki herhangi bir tapu müdürlüğünden kolaylıkla yapılabileceğini açıkladı. İşte Samet Hızalan'ın tapudaki yeni dönemle ilgili yaptığı o değerlendirme...

Gelen yeni başlık “Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik”.. Yetki Alanı Şartı Kaldırılması: Taşınmazın bulunduğu ilçe veya bölgeden yetki alınmasına gerek kalmadan, taraflar istedikleri tapu müdürlüğünde işlemlerini tamamlayabilecek.

Elektronik Ortamda İşlem Kolaylığı: Mülkiyet devri sözleşmeleri ve diğer tapu işlemleri, büyük ölçüde dijital ortamda gerçekleştirilecek.

Farklı Birimlerde Bulunan Taraflar İçin Çözüm: Tarafların farklı tapu müdürlüklerinde bulunması durumunda işlemler, dijital altyapı sayesinde hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlanacak. 21 Kasım 2023 Tarihi Önemli: Bu tarihten önce düzenlenen vekaletnamelerle yetki alanı dışı işlemler yapılamayacak.

DÜZENLEMENİN GETİRDİĞİ AVANTAJLAR

Yeni düzenleme ile tapu işlemleri artık daha hızlı, güvenilir ve vatandaş odaklı bir şekilde yürütülecek. Başvuru, resmi senetlerin hazırlanması ve uygulamaya ilişkin süreçlerin tamamı dijital ortamda yapılabilecek.

Bu, özellikle büyük şehirlerdeki yoğunluğu azaltarak işlem sürelerini kısaltacak ve tapu işlemlerinde kolaylık sağlayacak.

Yeni düzenleme, vatandaşların farklı bölgelerdeki taşınmaz işlemlerinde yaşadığı zorlukları ortadan kaldırmayı hedefliyor. Artık taşınmazın bulunduğu yerden randevu alma zorunluluğu olmadığı gibi, farklı şehirlerde yaşayan taraflar için dijital süreçlerle işlem kolaylığı sağlanıyor.

TAPU İŞLEMLERİNDE HIZ VE GÜVENLİK

Yetki alanı dışı tapu işlemlerine yönelik bu düzenleme, Türkiye genelinde tapu işlemlerinin hızlanmasını ve daha güvenilir bir zeminde yapılmasını sağlayacak. Dijitalleşme odaklı bu reform, hem zamandan tasarruf sağlarken hem de vatandaşların tapu müdürlüklerindeki yükünü önemli ölçüde hafifletecek.

ARALIK AYI KİRA ARTIŞ ORANI

Aralık ayı kira artış oranı, 12 aylık TÜFE verisinin yüzde 60,45 olmasının ardından yüzde 60,45 olarak uygulanacak.

Örnek Kira Zammı Hesaplama
Güncel Kira Zam Oranı (%60,45) Zamlı Yeni Kira
10.000TL 6.045TL 16.045TL
20.000TL 12.090TL 32.090TL
30.000TL 18.135TL 48.135TL
40.000TL 24.180TL 64.180TL