Tapudaki satış işleminde mirasçılar hak iddia edemez!

Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, "Annemiz 85 yaşında, sağlık ocağından rapor almış malvarlığını torununa vermiş" diyen okurunu cevaplıyor

İşte o yazı;

Doktor raporu yeterli

"Annemiz 85 yaşında, sağlık ocağından rapor almış malvarlığını torununa vermiş. Sağlık ocağından alınan raporla bu iş olur mu? Torunun hiç parası yok, böyle alım satım olur mu? Satış gösterip bağış yapmak ne demek? • D.G.

Zaman zaman anlatırım, hatırlayacaksınız, yaşı biraz ilerlemiş kimseler için hemen ‘bunamıştı’, ‘aklı başında değildi’ ‘demans hastasıydı’ gibi iddialar ileri sürerler.

Bu iddiaları bertaraf etmek isteyen yaşı biraz ileri olan kimseler hukuki işlem yaparken bir sağlık raporu alır. Bunun için tam teşekküllü hastaneye gitmeye gerek yoktur. Akıl sağlığı ile ilgili herhangi bir branş doktorundan bu rapor alınabilir. Dolayısı ile sağlık ocağından da alınmasında mahzur yoktur. Şimdi ikinci soruyu atlayıp sonuncuya geçeyim, ikinci daha iyi anlaşılır. Biliyorsunuz tapuda satış yaparken satış değeri bildirilir. Yani bu bir satış işlemidir. Gayrimenkullerin satış işlemi yapılması halinde mirasçılar gayrimenkul üzerinde hak iddia edemezler. Bağış durumunda hak iddia edebilirler.

Miras kaçırmak isteyen kimseler, gerçekte birilerine bağış yapar ama mirasçılar hak iddia etmesin diye tapuda satış gösterirler, satış bedeli beyan ederler.

Bu mirasçılardan mal kaçırmanın yoludur, işte şimdi ikinci sorunun yanıtı. Sizin olayda torunun hiç parası yok, yani satın alması imkansız. O halde tek ihtimal kalıyor, gerçekte toruna bağış yapılmıştır. Para alınmamıştır ama mirasçıların müdahalesi önlenmek istendiği için satış gösterilmiştir.

Bu durumda mirasçıların dava açması ve gerçekte bir bedel ödenmediğinin ispatlanması lazım ki satış işlemi iptal edilsin. Bunun ispatının yollarından biri de satın alanın hayatı boyunca bu malı alacak kadar para kazanmadığının belgelenmesidir."

Tamer Heper / POSTA