Tapunuz kaybolduysa hemen bunu yapmanız şart! Yoksa bakın ne oluyor?
Tapu sahiplerine uyarı geldi. Tapu senedinizi kaybetme riskine karşı önlem almanız gerekiyor. Peki bu konuda nelere dikkat edilmesi gerekiyor? İşte detaylar...Bu gibi durumlarda, tapusu kaybolan kişi veya kişilerin endişelenmesine gerek yok
Deprem, sel ya da çeşitli afetler nedeniyle taşınmazların tapuları kaybolabiliyor veya bulunamıyor. Bu gibi durumlarda, tapusu kaybolan kişi veya kişilerin endişelenmesine gerek yok. Fakat tapu senedi kaybı yaşayan kişilerin taşınmaz mallarının durumu hakkında bazı bilgileri bilmeleri gerekiyor.
Yeni tapuyu nasıl çıkarabilirim?
Tapu müdürlükleri tarafından gerçekleştirilen satış işlemlerinin ardından taşınmaz sahibine verilen tapu belgesi kaybedilirse, yeniden düzenlenmesi yine tapu müdürlükleri tarafından gerçekleştiriliyor.
Tapu belgesi almak için öncelikle taşınmazın bulunduğu bölgedeki Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmanız gerekiyor . Bu başvuruda yanınızda nüfus cüzdanınızın bulunması hayati önem taşıyor. Zira Tapu Sicil Müdürlükleri, sadece resmi kimlik belgeleriyle işlem yapabilmektedir.
Eğer elinizde bir pasaport varsa, bu belge de kimlik belgesi olarak kabul edilir ve tapu işlemlerinde kullanılabilir. Yine de alacağınız hizmete göre gerekli kimlik belgelerini önceden teyit etmenizde fayda vardır.
Hisseli tapu ise farklı bir konu haline geliyor..
Kaybolan tapu belgenizi tekrar çıkarmak için yapmanız gereken ilk işlem, taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmak olmalıdır. Tapu kaydının yeniden düzenlenebilmesi için resmi kimlik belgeleri, nüfus cüzdanı gibi kullanılmalıdır.
Paylı mülkiyet hisseleri üzerine konulabilecek haciz konusu Türk Medeni Kanunu 688. Maddesinin üçüncü fıkrasında açıkça belirtilmektedir. Maddede paylı mülkiyet hisselerinin taşınır veya taşınmaz mallar ile alacaklar üzerindeki durumuna bakmaksızın geçerlidir. Bu sebeple paylı mülkiyet hisselerinde haciz işlemi yapılabilmesi mümkündür. Haciz işlemi gerçekleştirilirken, hissenin diğer sahiplerinin haklarını etkilememek adına da özen gösterilmesi gerekmektedir.
Hisseli tapuların tek bir tapuya dönüştürülmesi, İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi uygulamasının yapılmadığı durumlarda mümkündür. Bu uygulama sırasında, tapulu taşınmazlarda bulunan paylı mülkiyet hisselerinin düzenleme ortaklık payı kesildikten sonra kalan pay paydaşlara hisseli olarak tahsis edilebiliyor. Uygulama ile hisseli tapulardan tek tapuya sahip olunan gayrimenkullere geçiş yapmak mümkün hale geliyor.
Tapu sahipleri 5 yıllık paranızı geri alacaksınız! Hemen paranızı alın!
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü arazi tapusu olanları uyardı! Tapunuz elinizden gitmesin!