Tapunun aslı olmadan satış yapılır mı?
Gayrimenkullerin devir işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Taşınmaz alım satım sürecinde tapunun aslı yoksa satış yapılır mı? Tapunun aslı olmadan satış yapılır mı? Tapu Müdürlüğü tarafından alınan randevuya istenen belgeleri tamamlayarak gidip tapu harcı ve tapu döner sermaye bedelini ödeyenler işlemlerini hemen tamamlayabiliyor
Taşınmaz malların satış işlemi tapu dairelerinde yapılıyor. Tapu Müdürlüğü tarafından alınan randevuya istenen belgeleri tamamlayarak gidip tapu harcı ve tapu döner sermaye bedelini ödeyenler işlemlerini hemen tamamlayabiliyor. Belgelerin eksik olması halinde tamamlanması talep edilebiliyor.
Kimi zaman mal sahipleri satışa koydukları gayrimenkullerin tapusunu kaybedebiliyor veya bulamayabiliyor. Bu durumda taraflar mağduriyet yaşamamak için tapunun fotokopisi ile işlem yapmak isteyebiliyor.
Peki, taşınmaz alım satım sürecinde tapunun aslı yoksa satış yapılır mı? Tapunun aslı olmadan satış yapılır mı? Tapu fotokopisi ile satış yapılır mı? İşte detaylar...
TAPU DEVRİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
-Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait) (Yabancılar için kendi ülkesince düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaport)
-İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Vasi kararı, vekâletname vb.)
-Yabancının taraf olduğu taşınmaz satışı işlemlerinde taşınmaza ilişkin değerleme raporu. (Değerleme Raporu SPK Tarafından Taşınmaz Değerlemesi Yapmaya Yetkilendirilmiş Kuruluşlardan Biri Tarafından Düzenlenmiş Olmalıdır. Bu kuruluşlara http://www.spk.gov.tr/SiteApps/SirketIletisim/List/gds internet adresinden ulaşılabilir.)
-Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda)
Emlak vergisi değeri (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre her yıl belirlenen emlak vergisi değerlerinin, her yıl 1 Ocak tarihinden önce elektronik ortamda ve eksiksiz olarak tapu dairelerine gönderilmesi gerekmektedir).
TAPUNUN ASLI OLMADAN SATIŞ YAPILIR MI?
Satıcı veya vekili sizseniz ve tapunun aslı yoksa fotokopisi yanınızdaysa satış işlemi gerçekleşebiliyor. Satış işleminin tamamlanması için kimlik belgesi ve diğer belgelerin eksiksiz olması gerekiyor. Aksi halde tapu devir işlemi tamamlanmıyor.
Tapunun imarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?
65 yaş üstü tapuda satış yapabilir mi?
Ev alırken önce para mı verilir?