Tapuya alıcı mı satıcı mı başvurur?
Gayrimenkullerin devir işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Devir için öncelikle randevu alınması şart. Peki, tapuya alıcı mı satıcı mı başvurur? Tapu devir işlemi için tarafların anlaşma sağlamasının ardından randevu alınıyor
Konut, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların devir işlemleri ilgili tapu dairelerinde gerçekleşiyor. Tapu devir işlemi için tarafların anlaşma sağlamasının ardından randevu alınıyor. Aksi halde randevusuz gidenler işlemi gerçekleşmeden geri dönmek zorunda kalabiliyor.
Bu aşamada devir için alıcının mı yoksa satıcının mı randevu alması gerektiği merak ediliyor. Peki, tapuya alıcı mı satıcı mı başvurur? Tapu dairesinden randevuyu kim alır? İşte merak edilenler...
TAPU DEVİR İÇİN GEREKEN BELGELER
Tapu devir işlemi için tarafların belgelerini eksiksiz ibraz etmeleri gerekiyor. Eksik bir belge olması durumunda işlemin gerçekleşmesi için eksikliklerin de giderilmesi talep ediliyor. Tapu dairesinden satış işlemi için istenen belgeler şu şekilde sıralanıyor:
Satıcıdan istenenler:
Tapunun aslı ya da fotokopisi.
1 adet fotoğraf.
Nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi.
Vergi borcunun olmadığına dair belediyeden alınmış belge.
Tapu işlemleri emlakçı tarafından yapılıyor ise vekaletname.
Alıcan istenenler:
T.C. kimlik numarası ile birlikte nüfus cüzdanının aslı ile 1 adet sureti
Eğer işlemleri bir vekil yürütüyor ise 1 adet vekaletname
2022 TAPU DEVİR MASRAFI NE KADAR?
Tapu devşr masrafı, alıcı ile satıcının beyan ettiği gayrimenkul satış değeri üzerinden hesaplanıyor.
Hem alıcı hem de satıcı, alış/satış işlemi için beyan edilen taşınmaz malın satış fiyatının yüzde 2'si (binde 20) kadar toplamda yüzde 4 (binde 40) olacak şekilde (her bir taraf yüzde 2) harç ödüyor.
TAPUYA ALICI MI SATICI MI BAŞVURUR?
Tapu randevusu 181 numaralı çağrı merkezinden alınabildiği gibi http://randevu.tkgm.gov.tr adresinden de online olarak alınabiliyor.
Taşınmaz malı alan, satan ya da aracılık yapan emlakçı telefon ile tapudan randevu alabiliyor.
2021'de evimi sattım vergi ödeyecek miyim?
Miras paylaşımında anlaşmazlık olursa ne olur?
Kentsel dönüşüm tapu harcı muafiyeti var mı?