Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar!

Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar, kişisel hakların şerhi ve temlik hakkının şerhi olmak üzere ayrı ayrı belgelere sahip olabiliyor. Tapu şerhi için istenen gerekli evraklar haberimizde yer alıyor...

Tapuya şerh koymak nedir?

Tapu Sicil Tüzüğü'nün  54, 55, 56 ve 57. maddelerinde açıklaması yapılan tapu şerhi ile kişisel hakları, temlik haklarını kısıtlayan veya yasaklayan konuların tapu siciline tescil edilmesi ile yapılan bir uygulamadır.

Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar!

Kişisel hakların şerhi için istenen belgeler:                              

Madde 55 - Kişisel hakların,kütük sayfasının şerhler sütununa kaydı için;   

a) Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.  

b) Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme, 

c) Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şuf'a),satış vaadi,bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,          

d) Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi,     

Aranır. 

Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için istenen belgeler:

Madde 56 - Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için;

a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,

b) Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,            

c) Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı,                                 d) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler, 

Aranır.   

Temlik hakkını yasaklayan şerhler için istenen belgeler:

Madde 57 - Temlik hakkını yasaklayan şerhler için; 

a) İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,

b) İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı, 

c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler aranır.

Tapuya şerh koymak ne demektir?
Kamulaştırma şerhi!
Tapu şerhi harcı!

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com