Taşınabilir evler arsaya yapı ruhsatı şartına son veriyor!
Pandemi döneminde karavan ve tiny house tarzı evlere talep artmasıyla sektör temsilcileri bu alanda üretim yapmayı hızlandırdı. Diğer yandan bu evlerin yapı ruhsatı istememesi vatandaşlar için daha cazip bir seçenek oldu.
Koronavirüs salgınıyla birlikte kalabalık şehirlerden kaçmak isteyen vatandaşlar taşınabilir evleri tercih etmeye yöneldi. Bu yapıların arsa için ruhsat istememesi de taleplerin daha da artmasına neden oldu.
Vefa Group'un pratik hazır konut üretiminde uzman markası Nestavilla, koronavirüs salgını sonrasında gözde olan doğal ve minimal yaşam trendiyle birlikte ilk kez ‘Tiny House’ konseptiyle konut üretimine başladı. Karayolları Yönetmeliği’ne uygun maksimum 2,55 en, 4 metre yükseklik ve 3.500 ağırlıkta, kullanım alanı 30 metrekareye kadar tasarlanabilen bu küçük, karavan tarzı evler, ruhsatında römork takabilir ibareli bir araç ile istenen her yere taşınabiliyor. Banyosundan mutfağına, oturma alanından yatak odasına kadar her detayın düşünüldüğü Tiny House’ların en dikkat çekici özelliklerinden biri ise evlere noterden ruhsat alınmasının yeterli olması. Yani ev sahipleri, arsaya yapı ruhsatına başvurmak zorunda kalmadan imar izni olmayan yerlerde bile rahatlıkla konaklayabiliyor.
Nestavilla, hafif çelik, modül ve panel prefabrik ev konseptlerinin ardından şimdi de son dönemin gözde ‘küçük, taşınan ev’ trendini başlatan ‘Tiny House’ konseptinde konut üretimine başladı. Özellikle pandemi sürecinde doğayla iç içe, şehrin karmaşasından uzakta olmak isteyen, minimal bir yaşam tarzını benimseyen insanlar için daha özgür ve daha sade bir yaşamın simgesi olan ‘Tiny House’ların en önemli avantajı, zaman ve maliyet tasarrufunun yanında istenen her yere taşınabilme özelliği oluyor.
Karavan tarzı evlerin üretimini 1 ayda gerçekleştirdi
Nestavilla markasıyla ahşap ve betonarme binalara göre çok daha fazla esneyebilme özelliğine sahip prefabrik ve çelik yapı malzemesi kullanarak ön üretimli konut sektöründe çok geniş bir alanda mimari özgürlük sağlayan bir dizi projeye imza attıklarını kaydeden Nestavilla Satış ve Pazarlama Müdürü, Mimar Rahime Güner, pandemi sürecinde yeni bir alternatif konut tipiyle daha alıcıların karşısına çıktıklarını açıkladı.
Güner, “Bu sene ilk defa üretimini gerçekleştirmeye başladığımız Tiny House konseptimiz ile dönemin gerekliliklerine uygun şekilde müşterilerimize yaşam alanları noktasında alternatif çözümler sunmaya devam edeceğiz. Tiny House dediğimiz, son dönemin gözde yapı sistemlerinden olan ‘karavan tarzı, minimal evleri’ Ar-Ge ve Tasarım merkezimizin detaylı çalışmaları ile tasarlayıp, üretimini 1 ayda gerçekleştirdik, üretim altyapımızı seri imalata geçecek şekilde tamamladık ve ilk numunemizi Yapı Fuarı’nda sergiledik ve ziyaretçilerin çok yoğun talepleriyle karşılaştık” dedi.
Mühendislik belgesi veriliyor, evin kendisi ruhsatlanıyor
Tiny House’ların çok önemli bir avantajı da beraberinde getirdiğini vurgulayan Güner, “En önemli imkanlarından biri, bu evi aldığınızda arsanıza yapı ruhsatı alma zorunluluğunun olmaması. Müşterilerimize mühendislik belgesini ve Tiny House faturasını veriyoruz, onlar ise notere gidip, evin kendisi için düzenlenecek ruhsatlarını cüzi bir bedel karşılığında hızlıca alabiliyorlar. Arsa yapı ruhsatına gerek olmaması da alıcılara, imar izni olmayan yerlerde bile rahatlıkla evlerini kurma ve kullanma şansı veriyor. Bu da insanların yaşamlarını farklı bir odağa kaydırmaları açısından olukça değerli bir değişim sunuyor. Tiny House huzur, doğa, minimalizm ve özgürlüğüne düşkün konukların farklı bir deneyim yaşamalarını sağlıyor” şeklinde konuştu.
4 metre yüksekliğiyle tünellerden geçebilecek
Vefa Group’un ön üretimli yapı sektöründeki 30 yıllık deneyimi ile, anahtar teslim konutların kısa sürede montajını yapıp teslim ettiklerini belirten Güner, Tiny House’ların özelliklerini ise şöyle aktardı: “Karayolları Yönetmeliği’ne uygun tasarlanan Tiny House’un ölçüleri 2.55 x 7 metre olup, evlerin zeminden yükseklikleri tünel gibi alanlardan rahatlıkla geçebilmeleri amacıyla 4 metre olarak planladık. Toplam ağırlığı 2 bin 800 kg olan bu evleri, 4x4 bir araç ile istenilen bölgeye çekilebilecek şekilde tasarladık. Tiny House’ların toplam kullanım alanı ise 23 metrekare. Bu alan içinde zemin katta banyo, açık mutfak, oturma alanı mevcut bulunuyor, asma katta 2 kişilik bir yatak odası bölümü yer alıyor.”
Dış cephe malzemesi olarak İsveç çamı ve kısa cephelerde stor sac kullanıldığını belirten Güner, “İç cephe ile mutfak dolapları ve merpen altı dolaplar kavak kontra malzemesinden yapılmıştır. Banyoda ise nem ve suya dayanıklı yine dış cephedeki gibi isveç çamı kullanılmıştır. Ayrıca tasarımda en hafif çelik yapı sistemi taşıyıcı olarak kullanıldı” dedi.
Kendi elektriğini güneşten üretiyor
Tiny House projesinin avantajlı bir diğer özelliğinin evlerin kendi elektriğini üretmesi olduğunu ifade eden Güner, “Evlerde 3 adet güneş paneli, inverter ve lityum bataryası ve 1 adet ısı paneli yer alıyor. Güneş panelleri evin kendi elektriğini tedarik ediyor böylece elektrik altyapısı olmayan arazilerde de rahatlıkla kullanılabilecek şekilde tasarlandı ve buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, ocak gibi beyaz eşyalar kolaylıkla çalıştırılabiliyor. Isı paneliyle ise eve sıcak su sağlanıyor. Kendi bünyesinde sirkülasyon pompası ve 100 litrelik temiz su deposu bulunan evlere pis su deposu bağlandığında da pis su-temiz su tahliyelerini gerçekleştiriyoruz” diye konuştu.
Fabrika Sultanbeyli’de, bayileri aracılığıyla da proje gerçekleştiriyor
Vefa Group’un pratik hazır konut çözümleri sunan markası Nestavilla, prefabrik, çelik ve modül anahtar teslim bireysel konut çözümleri sunarak alıcılarının diledikleri yerde ev sahibi olmasına olanak sağlıyor. Nestavilla’nın üretim tesisi ve showroom’u Sultanbeyli’de yer alıyor. Marka bunun dışında Türkiye’nin çeşitli bölgelerindeki bayilikleri ve onların showroomları aracılığıyla hem erişilebilir konumunu koruyor hem de bayilikleri aracılığıyla çeşitli bireysel konut projeleri gerçekleştiriyor. Ekonomikliği ile öne çıkan, hızla inşa edilen, mevsimlik kullanıma uygun ve farklı iklim bölgelerine göre tasarlanmış, pratik hazır konutlar üretiyor. Öncelikli olarak ikincil konut ihtiyacını karşılayan Nestavilla, binalardaki konfor gereksinimlerini, deprem yönetmeliğine göre statik hesap yöntemlerini kullanarak, en son prefabrik yapı teknolojisiyle birleştirerek sunuyor.
Vefa, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onaylı Ar-Ge merkezine sahip
Sektöründe 30 yıllık deneyime sahip olan Vefa Group, ön üretimli yapı sektöründe İstanbul’da panel prefabrik yapılar, modüler konteynerler, hafif çelik yapılar ve tiny house üretimini gerçekleştiriyor. Yapı malzemeleri sektöründe ise Bilecik’te yer alan fabrikasında; Ekobord markasıyla A1 sınıfı yanmaz fibercement dış cephe kaplaması, Neopan markasıyla sandviç ve kompozit panel üretimi sunuyor. Group bunların yanında, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onaylı ilk Ar-Ge merkezine sahip bulunuyor. Bunun yanında, dünyanın devlet destekli ilk ve tek markalaşma programı olan Turquality programına kabul edildiği 2016 yılından beri sektöründe bir dünya markası olmak için çalışmalarını hızlandıran grup, bu doğrultuda, yeni ihracat imkanları oluşturmak için hem pazarlama hem de ürün geliştirme alanlarındaki değişimleri ve oluşan yeni fırsatları sunuyor.