Taşınmaz satışlarında kdv oranları!
Maliye'nin konutta KDV'yi metrekare yerine, metrekare birim fiyatına göre alma kararı ile gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlamıştı. Buna göre taşınmaz satışlarında kdv oranları ne kadar?
Taşınmaz satışlarında kdv oranları!
Maliye'nin konutta KDV'yi metrekare yerine, metrekare birim fiyatına göre alma kararı ile gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlamıştı. Buna göre taşınmaz satışlarında kdv oranları ne kadar?
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerinde yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri;
- 1.000 TL ve üzeri ise %18
- 500-999 TL arasında ise %8
- 499 TL aldında veya 5216 sayılı yasa kapsamında olmayan yerlerde ise %1 oranında KDV ödeniyor.
Bu uygulama kapsamında 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riskli Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yapıların bulunduğu yerler hariç tutuluyor.
Taşınmaz satışlarında kdv 2014 örnekleri:
ÖRNEK 1:
İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150 m2 altındaki konut inşaatının
Ruhsat tarihi : 10/01/2013
Arsa m2 : 499‐TL
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir.
Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 1 olacaktır.
ÖRNEK 2:
İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150m2 altındaki konut inşaatının
Ruhsat tarihi : 10/01/2013
Arsa m2 : 500‐ TL
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir.
Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 8 olacaktır.
ÖRNEK 3:
İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150 m2 altındaki konut inşaatının
Ruhsat tarihi : 10/01/2013
Arsa m2 : 1.000‐ TL
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir.
Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 18 olacaktır.