Taşınmazlarda veraset intikal işlemleri nasıl yapılır?

Tapu sicile kayıtlı taşınmaz malın, taşınmaz sahibinin vefatı halinde, mülkiyet hakkının mahkemeden ya da noterden alınan veraset belgesi ile tescil edilmesi işlemine mirasın intikali denir. İntikalin yapılması için tüm mirasçıların intikal anında bulunmasına gerek yoktur, mrasçılardan biri intkal işlemini yaptırabilir. Ancak tapuda her mirasçının pay haklarının tamamının görünmesi için varislern intkal anında olması ya da intkal yapacak kişiye vekalet vermesi gerekir, aksi halde sadece vefat eden kişinin payı varislere hak oranları ölçüsünde paylaştırılır ve tapuda da bu bilgiler yer alır. 

KrediPazar.com'un verdiği bilgilere göre, intikal işlemleri taşınmazın bulunduğu ilde ya da online işlemlerin yapılabildiği başka bir şehirde yapılır. İntikalin farklı bir şehirde yapılması halinde tapuya ödenecek ücret, başvuru yapılan bölgeye göre değişir ve rakam taşınmazın bulunduğu ilde yapılacak işleme

göre daha yüksektir.

Veraset İntikal Vergisi

Tapuya gitmeden önce vergi dairesinden intkal vergisinin ödendiğine dair belgenin alınması gereklidir. Bu belge varisinikamet ettiği ile bağlı vergi daresinden alınır ve her bir taşınmaz için ayrı ayrı verilir. Vefat eden kişinin TC kimlik numarası ile Türkiye'de adına kayıtlı tüm vergi dairesi tarafından  taşınmazlar görüntülenir  ve her bir taşınmaz için intikal vergisinin ödendiğine dair belge oluşturulur.

Tapuda Veraset İntikal İşlemleri için İstenen Belgeler

-İntikali yapılacak taşınmazın tapusu ya da ada ve parsel numarasını gösteren belge veya mirasçılardan birinin sözlü beyanı,

-Veraset ilamının aslı

-İntkal yapacak mirasçınınnüfus cüzdanı

-İntkal yapacak kişi mirasçı dışında biri ise , bu kişinin yetkilendirildiğini gösteren vekaletname

-Taşınmazın nitelği bina iseDASK

-Vergi dairesinden veraset intkal vergisinin ödendğine dair belge

İntikal İşlemlerinde Ödenecek Ücretler

- İntikal yapılacak taşınmazın emlak vergisi değerler üzerinden

belirlenen oranda tapu harcı

- İntikalin yapıldığı ile göre belrlenen Döner Sermaye İşletme ücreti

- Döner Sermaye ücreti intkali yapılacak taşınmaz sayısına bağlı değildir, bir kez ödenir.

- Her bir taşınmaz için Eğitim Katkı Payı ve Özel İşlem Vergisi

Kredi Pazarı